2+1/2-Zimmer-Wohnung in Hamburg - Bild 1
2+1/2-Zimmer-Wohnung in Hamburg - Bild 2

2+1/2-Zimmer-Wohnung in Hamburg

Wohnung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Horn Geest Blatt 1522 BV 1

289 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
58 m²
3.052 €/m²
Grundstück
2.034 m²
BRW: 895 €/m²
Baujahr
1956
vor 70 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Hausgeld
350 €
​
Ertragswert
200.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    58 m²
    Miete: 8.004 €/Jahr Marktmiete: 8.004 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Flurstücke

  • Horn-Geest, Flur 449 - 449
    2.034 m² Anteil 289/10.000= 58,78m²

Zustand

befriedigend

Gebäude in üblichem Zustand für Baujahr; Mangelhaftigkeiten am Gemeinschaftseigentum: Treppenhausrundverglasung erneuerungsbedürftig, Mauerwerksfugen größtenteils schadhaft; Innenzustand der Wohnung unbekannt, normaler Zustand unterstellt.

  • Schäden

    mittel

    Treppenhausrundverglasung erneuerungsbedürftig (Gemeinschaftseigentum).

  • Schäden

    mittel

    Mauerwerksfugen größtenteils schadhaft (Gemeinschaftseigentum).

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölheizungsanlage, Baujahr Wärmeerzeuger 1998 laut Energieausweis

Grundbuch

Amtsgericht

Hamburg-St. Georg

Grundbuch

Horn-Geest

Blatt

1522

Bestandsverzeichnis

  • Horn-Geest, Flur 449, Flurstück 449

    Nr. 1
    2.034 m² Anteil: 289/10.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 2 (2,89%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 1

    Vormerkung zur Sicherung des bedingten und auflösend befristeten Anspruchs auf Rückübertragung des Eigentums gemäß Bewilligung vom 28.06.2019, eingetragen am 28.12.2020.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Hamburg-St. Georg, Az. 902 K 23/24), eingetragen am 05.02.2025.

Abschläge Verkehrswert

19.700 €

  • Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    19.700 €

Lage

Nedderndorfer Weg 2a, 22111 Hamburg - Horn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
177.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hamburg-St. Georg
Aktenzeichen
0902 K 0023/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.