2-Zimmer-Wohnung und Pkw-Abstellplatz in Vierfachparker in Walldorf - Bild 1
2-Zimmer-Wohnung und Pkw-Abstellplatz in Vierfachparker in Walldorf - Bild 2

2-Zimmer-Wohnung und Pkw-Abstellplatz in Vierfachparker in Walldorf

Wohnung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:Eingetragen im Grundbuch von Walldorf Blatt 5592

lfd. Nr. 1
266 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
42 m²
4.140 €/m²
Grundstück
1.681 m²
BRW: 900 €/m²
Baujahr
1999
vor 27 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
54
Jahre
Hausgeld
271 €
​
Ertragswert
155.000 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    41.55 m²
    Miete: 5.983 €/Jahr Marktmiete: 5.983 €/Jahr

    Eigentumswohnung Nr. 13, 2 ZKB, 1. OG links/Straßenseite, vermietet.

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 720 €/Jahr Marktmiete: 720 €/Jahr

    PKW-Abstellplatz in einem Vierfachparker, Teileinheit Nr. 39 in der Tiefgarage.

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnen/Essen 18,4 m²
  • Schlafen 7,5 m²
  • Küche 3,7 m²
  • Diele 3,2 m²
  • Bad/WC 3,2 m²
  • Loggia 5,7 m²

Flurstücke

  • Walldorf, Flur 284 - 2
    1.681 m² Anteil 266/10.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 13 im 1. Obergeschoss und Kellerraum.= 44,71m²
  • Walldorf, Flur 284 - 2
    1.681 m² Anteil 40/10.000 Miteigentumsanteil (1/4 Anteil hieran), verbunden mit dem Sondereigentum an der Teileinheit Nr. 39 (4 Pkw-Abstellplätze, Vierfachparker in der Sammelgarage).

Zustand

gut

Gepflegter, gesamtbaujahrestypischer Unterhaltungszustand; keine augenfälligen Bauschäden erkennbar.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Zentralheizung, Erdgas, zentrale Warmwasserversorgung laut Energieausweis.

Grundbuch

Amtsgericht

Mannheim

Grundbuch

Walldorf

Blatt

5592 und 5618

Bestandsverzeichnis

  • Walldorf, Flur 284, Flurstück 2

    Nr. 1
    1.681 m² Anteil: 266/10.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum Wohnung Nr. 13 und Kellerraum. (2,66%)

  • Walldorf, Flur 284, Flurstück 2

    Nr. 2
    1.681 m² Anteil: 40/10.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum Teileinheit Nr. 39 (4 Pkw-Abstellplätze im Vierfachparker). (0,4%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit für Verlegung, Betrieb und Unterhaltung elektrischer Hochspannungskabel zugunsten Stadtwerke Walldorf GmbH & Co. KG.

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit / Verlegung eines Elektrokabels für Straßenbeleuchtung zugunsten Stadtwerke Walldorf GmbH & Co. KG.

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 4

    Testamentsvollstreckung für den Erbteil der Miterbin.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Lage

Heidelberger Straße 29, 69190 Walldorf

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
172.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Heidelberg
Aktenzeichen
0001 K 0006/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.