2-Zimmer-Wohnung in Halstenbek - Bild 1
2-Zimmer-Wohnung in Halstenbek - Bild 2

2-Zimmer-Wohnung in Halstenbek

Wohnung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Halstenbek Blatt 2027 BV Nr. 1

202 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
57 m²
2.526 €/m²
Grundstück
2.470 m²
BRW: 780 €/m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
26
Jahre
Hausgeld
471 €
​
Ertragswert
155.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    57 m²
    Miete: 7.866 €/Jahr Marktmiete: 7.866 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Instandhaltung & Modernisierung

2006
Erneuerung Wärmeerzeuger/Heizungsanlage

Flurstücke

  • Halstenbek, Flur 6 - 26/72
    2.470 m² Anteil 202/10.000= 49,89m²

Zustand

befriedigend

Normale, dem Baujahr entsprechende Ausstattung und Zustand ohne erkennbare gravierende Baumängel; Annahmen mangels Innenbesichtigung.

  • Sonstige

    mittel

    Innenzustand des Sondereigentums unbekannt, da Innenbesichtigung nicht ermöglicht wurde; Risikoabschlag von 10 % berücksichtigt.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Zentralheizung, Energieträger Heizöl laut Energieausweis; Baujahr Wärmeerzeuger 2006

Grundbuch

Amtsgericht

Pinneberg

Grundbuch

Wohnungseigentum- Grundbuch von Halstenbek

Blatt

2027

Bestandsverzeichnis

  • Halstenbek, Flur 6, Flurstück 26/72

    Nr. 1
    2.470 m² Anteil: 202/10.000stel Miteigentumsanteil (2,02%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Pinneberg, Az.: 70 K 16/25); eingetragen am 08.08.2025.

Abschläge Verkehrswert

16.000 €

  • Risikozuschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (10 %)

    16.000 €

Lage

Seestraße 165, 25469 Halstenbek

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Zusammenfassung

Verkehrswert
144.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Pinneberg
Aktenzeichen
0070 K 0016/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.