2-Zimmer-Wohnung in Hamburg
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Meiendorf Blatt 4506
228 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Gemarkung Meiendorf, Flurstück 1721
Hof- und Gebäudefläche, Nydamer Ring 9
Größe: 2.290 m²
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung, SE-Nr. 16.
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
2-Zimmer-Wohnung im 3. OG rechts, ca. 61,55 m², ein Kellerraum ist zugeordnet, Baujahr ca. 1970, Ölzentralheizung, Warmwasser über Elektroeinzelgeräte. Die Ausstattung ist zeitgemäß, aber vernachlässigt. Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt.
Verkehrswert: 210.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 18.07.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 3
- Flur 9,7 m²
- Abstellkammer 1,8 m²
- Bad 5,2 m²
- Wohnzimmer 21,1 m²
- Schlafzimmer 16 m²
- Küche 6 m²
Zustand
gutDas Gebäude befindet sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Große bauliche Schäden und Mängel waren bei der Außenbesichtigung nicht feststellbar. Im Jahr 2024 wurde die Aufzugsanlage teilsaniert, und ein Sanierungskonzept wurde in Auftrag gegeben, dessen Maßnahmen ab 2025 vorgestellt und abgestimmt werden sollen.
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung mit Öltank (17.000 Liter)
Grundbuch
Grundbuch
Wohnungsgrundbuch von Meiendorf
Blatt
4506
Lage
Nydamer Ring 9, 22145 Hamburg
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Hamburg-Wandsbek
- Aktenzeichen
- 0717 K 0021/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
ZVG.comAlle Angaben ohne Gewähr.