2-Zimmer-Wohnung in Schönau - Bild 1
2-Zimmer-Wohnung in Schönau - Bild 2

2-Zimmer-Wohnung in Schönau

Wohnung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Schönau Blatt 1452

59 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
71 m²
1.771 €/m²
Grundstück
2.248 m²
BRW: 105 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
Ertragswert
124.140 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    70.57 m²
    Miete: 7.198 €/Jahr Marktmiete: 7.198 €/Jahr

    nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten, 8,50 EUR/m²/Monat

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen 24,6 m²
  • Schlafen 16,8 m²
  • Bad 3,7 m²
  • Flur 6,2 m²
  • Abstellraum 5,5 m²
  • Küche 8,8 m²
  • Terrasse 10 m²

Flurstücke

  • Schönau, Flur 392 - 392
    2.248 m² Anteil 59/1000= 132,63m²

Zustand

befriedigend

Wohnanlage aus ca. Anfang der 1990er Jahre, bauliche Anlagen vollständig ausgebaut, durchschnittliche Ausstattung; Mängel und Schäden am Gemeinschaftseigentum (insbesondere unvollständig sanierte Putzfassade), in der Wohnung selbst nur Gebrauchsspuren kleinerer Natur

  • Schäden

    mittel

    Putzfassade des Anwesens in Sanierung, Gerüst steht, Arbeiten nicht fertiggestellt, Fertigstellungskosten ca. 45.000 EUR für Gesamtobjekt, anteilig ca. 25.000 EUR für die Einheit berücksichtigt

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentrale Ölheizung mit Außenöltank, Innen-Puffertank und Pumpenanlage

Grundbuch

Amtsgericht

Mannheim

Grundbuch

Schönau

Blatt

1452

Bestandsverzeichnis

  • Schönau, Flur 392, Flurstück 392

    Nr. 1
    2.248 m² Anteil: 59/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Im Wiesengrund 19, 21, Gebäude- und Freifläche, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss des Wohnhauses I nebst Kellerraum und Speicherabteil, Nr. 2, mit Sondernutzungsrecht an unbebautem Grundstücksteil (5,9%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Nutzungsrecht zugunsten des jeweiligen Eigentümers des Grundstücks Flst.-Nr. 388, bewilligt 06.05.2010, eingetragen 07.10.2010

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerung angeordnet, eingetragen 11.09.2025

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsverwaltung angeordnet, eingetragen 11.09.2025

Abschläge Verkehrswert

25.000 €

  • Mängel und Schäden am Gemeinschaftseigentum (Fertigstellung Putzfassade) anteilig für die Einheit

    25.000 €

Lage

Im Wiesengrund 19, 21, 69250 Schönau

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Zusammenfassung

Verkehrswert
125.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Heidelberg
Aktenzeichen
0001 K 0034/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.