2-Zimmer-Feriesnwohnung in Freyung
2-Zimmer-Ferienwohnung in exponierter Lage mit schöner Fernsicht im Erdgeschoss einer Wohnanlage;
Entfernung zum Stadtzentrum Freyung ca. 3 km;
Nutzung als Dauerwohnung nicht zulässig, da die Wohnanlage im Bereich des Bebauungsplanes "Solla-Hermannsau-Geyersberg" befindet und in einem Sondergebiet für Fremdenverkehr liegt;
die Wohnung besteht aus zwei Zimmern,…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehend48.04 m²Ferienappartement, dauerhafte Wohnnutzung baurechtlich unzulässig
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Ort, Flur 506 - 506/615.445 m² Anteil 55,899/10000= 84,95m²
- Ort, Flur 506 - 506/163.856 m² Anteil 55,899/10000= 21,21m²
Zustand
befriedigendAllgemeiner altersbedingter Reparaturstau im Gemeinschaftseigentum; im Sondereigentum verschmutzter Teppichboden mit Oberflächenschäden und ausgeleierte Balkontürbeschläge
Renovierungsbedarf
mittelAllgemeiner altersbedingter Reparaturstau im Gemeinschaftseigentum
Schäden
mittelTeppichboden im Appartement verschmutzt und mit Oberflächenschäden
Schäden
geringBeschläge der Balkontür ausgeleiert
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung für Gesamtanlage, Energieverbrauchskennwert 92,8 kWh/(m²a) laut Energieausweis
Grundbuch
Amtsgericht
Freyung
Grundbuch
Ort-Wolfstein
Blatt
1249
Bestandsverzeichnis
Ort, Flur 506/6, Flurstück 506/6
Nr. 115.445 m² Anteil: 55,899/10000 (0,55%)Ort, Flur 506/16, Flurstück 506/16
Nr. 13.856 m² Anteil: 55,899/10000 (0,55%)
Abschläge Verkehrswert
500 €Baumängel, Bauschäden beim Sondereigentum
500 €
Lage
Geyersberg 41, 94078 Freyung