2-Zimmer-Etagenwohnung in Hamburg - Bild 1

2-Zimmer-Etagenwohnung in Hamburg

Wohnung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Jenfeld Blatt 4560

64,46 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
…

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Wohnfläche
63 m²
3.211 €/m²
Grundstück
1.585 m²
BRW: 693 €/m²
Baujahr
1997
vor 29 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
53
Jahre
Hausgeld
340 €
​
Ertragswert
172.955 €
Sachwert: 227.000 €
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Flurstücke

  • Jenfeld, Flur 2976 - 2976
    1.585 m²
  • Jenfeld, Flur 2976 - 2852
    n/a m²
  • Jenfeld, Flur 2976 - 2854
    n/a m²
  • Jenfeld, Flur 2976 - 2149
    n/a m²

Zustand

mangelhaft

Das Dach zeigt einige Witterungsspuren sowie Algen- und Moosbewuchs, jedoch keine größeren Schäden. Die Fassade und Fenster weisen starke Witterungsspuren, Algenbewuchs, Anstrichschäden, zahlreiche Putzrisse und Spechtlöcher am WDVS sowie Korrosion an Metallgeländern auf. Der energetische Zustand ist möglich, jedoch bestehen erhebliche Mängel und Instandhaltungsbedarf.

  • Schäden

    mittel

    Anstrichschäden an der Fassade

  • Risse

    mittel

    Zahlreiche Putzrisse am WDVS, insbesondere am Ost- und Westgiebel, Ursache ungeprüft

  • Schäden

    mittel

    Spechtlöcher am WDVS am Ost- und Westgiebel, Ursache ungeprüft

  • Schäden

    mittel

    Korrosion an diversen Metallgeländern

  • Schäden

    mittel

    Deutliche Abnutzungen am Bodenbelag im Treppenhaus und Fluren

  • Schäden

    gering

    Fußbodenniveau an den Wohnungstürzargen und am Aufzug nicht flächenbündig, vermutlich ursprünglich Fliesenbelag

  • Schäden

    gering

    Gebrauchsspuren an der Haupteingangstür

  • Schäden

    gering

    Witterungsspuren und Algen-/Moosbewuchs am Dach

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Wärmeversorgung über Gas-Zentralheizung von 1997, Konvektoren und Steig-/Leitungen als Unterputzinstallation; Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer.

Grundbuch

Amtsgericht

Hamburg-Jenfeld

Grundbuch

Grundbuch von Hamburg-Jenfeld

Blatt

4560

Bestandsverzeichnis

  • Jenfeld, Flur , Flurstück 2976

    1.250 m² Anteil: 64,46/1.000 (6,4%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Lasten

    In Abteilung II existiert der Zwangsversteigerungsvermerk.

Lage

Öjendorfer Damm 89a, 22043 Hamburg-Jenfeld

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Zusammenfassung

Verkehrswert
202.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hamburg-Wandsbek
Aktenzeichen
0717 K 0033/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.