2-Zimmer-Etagenwohnung in Hamburg - Bild 1

2-Zimmer-Etagenwohnung in Hamburg

Wohnung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Jenfeld Blatt 4560

64,46 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Jenfeld, Flurstück 2976
Gebäude- und Freifläche, Wohnen
Öjendorfer Damm 89a
Größe: 1.250 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung und dem Stellplatz, SE-Nr. 10.

Sondernutzungsrechte sind vereinbart.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Die 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. OG rechts hat eine Wohnfläche von ca. 63 m² und verteilt sich auf 2 Vollgeschosse. Baujahr 1997. Beheizung über Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz; Sondernutzungsrechte sind nicht zugewiesen. Die Wohnung befindet sich in einem durchschnittlichen Instandhaltungs-/Modernisierungszustand. Sie ist vermietet.

Verkehrswert: 202.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 05.08.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Das über den Verkehrswert eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle, Zimmer 115 oder 121, Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 09.00 bis 12.00 Uhr eingesehen werden. Mittwochs keine Sprechzeiten.

Telefon: 040 42881 2702/3322.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
62.9 m²
3.211 €/m²
Grundstück
1585 m²
BRW: 693 €/m²
Baujahr
1997
vor 28 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
53
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Flurstücke

  • Jenfeld, Flur 2976 - 2976
    1.585 m²
  • Jenfeld, Flur 2976 - 2852
    n/a m²
  • Jenfeld, Flur 2976 - 2854
    n/a m²
  • Jenfeld, Flur 2976 - 2149
    n/a m²

Zustand

mangelhaft

Das Dach zeigt einige Witterungsspuren sowie Algen- und Moosbewuchs, jedoch keine größeren Schäden. Die Fassade und Fenster weisen starke Witterungsspuren, Algenbewuchs, Anstrichschäden, zahlreiche Putzrisse und Spechtlöcher am WDVS sowie Korrosion an Metallgeländern auf. Der energetische Zustand ist möglich, jedoch bestehen erhebliche Mängel und Instandhaltungsbedarf.

  • Schäden

    mittel

    Anstrichschäden an der Fassade

  • Risse

    mittel

    Zahlreiche Putzrisse am WDVS, insbesondere am Ost- und Westgiebel, Ursache ungeprüft

  • Schäden

    mittel

    Spechtlöcher am WDVS am Ost- und Westgiebel, Ursache ungeprüft

  • Schäden

    mittel

    Korrosion an diversen Metallgeländern

  • Schäden

    mittel

    Deutliche Abnutzungen am Bodenbelag im Treppenhaus und Fluren

  • Schäden

    gering

    Fußbodenniveau an den Wohnungstürzargen und am Aufzug nicht flächenbündig, vermutlich ursprünglich Fliesenbelag

  • Schäden

    gering

    Gebrauchsspuren an der Haupteingangstür

  • Schäden

    gering

    Witterungsspuren und Algen-/Moosbewuchs am Dach

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Wärmeversorgung über Gas-Zentralheizung von 1997, Konvektoren und Steig-/Leitungen als Unterputzinstallation; Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer.

Grundbuch

Amtsgericht

Hamburg-Jenfeld

Grundbuch

Grundbuch von Hamburg-Jenfeld

Blatt

4560

Bestandsverzeichnis

  • Jenfeld, Flur , Flurstück 2976

    1.250 m² Anteil: 64,46/1.000 (6,4%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Lasten

    In Abteilung II existiert der Zwangsversteigerungsvermerk.

Lage

Öjendorfer Damm 89a, 22043 Hamburg-Jenfeld

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
202.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hamburg-Wandsbek
Aktenzeichen
0717 K 0033/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.