2 Wohngebäude mit abrissreifen teilmassiven Nebengebäude in Zittau - Bild 1
2 Wohngebäude mit abrissreifen teilmassiven Nebengebäude in Zittau - Bild 2

2 Wohngebäude mit abrissreifen teilmassiven Nebengebäude in Zittau

Haus
 
bebaut mit zwei Wohngebäuden und einem abrissreifen teilmassiven Nebengebäude: Vorderhaus um 1876 errichtet als Doppelhaushälfte (andere Hälfte leerstehend), Wohn-/Nutzfläche ca. 118 qm, Hintergebäude um 1889 errichtet, Wohn-/Nutzfläche ca. 158 qm. Objekt seit ca. 2020 komplett leerstehend.
 
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
276 m²
322 €/m²
Grundstück
600 m²
​
Baujahr
1883
vor 143 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    unterstellte Nutzung als Zweifamilienhaus im Vordergebäude

  • Wohnung

    leerstehend

    unterstellte Nutzung als Zweifamilienhaus im Hintergebäude

Instandhaltung & Modernisierung

1995
Vordergebäude: teilweise Sanierung ab Mitte der 1990er Jahre, Außendämmung, vermutlich Fensteraustausch, geringfügige Dacherneuerung
1995
Hintergebäude: teilweise Sanierung ab Mitte der 1990er Jahre, Außendämmung, vermutlich Fensteraustausch, Erneuerung Dacheindeckung inkl. Dachrinnen und Regenfallrohre

Flurstücke

  • Zittau, Flur 1053 - 1053b
    600 m²

Zustand

mangelhaft

Zwei nicht mehr bewohnte Wohngebäude mit erheblichem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf; abrissreifes teilmassives Nebengebäude (ehemaliges Waschhaus mit Schuppen); Schäden durch Vandalismus im Hintergebäude; Außendämmung am Vordergebäude tlw. nicht fachgerecht ausgeführt.

  • Schäden

    hoch

    Abrissreifes ehemaliges Waschhaus mit Schuppen in desolatem Zustand

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Mindestens Sanierungs- und Modernisierungsbedarf hinsichtlich Fußbodenlege- und Malerarbeiten in beiden Wohngebäuden

  • Schäden

    mittel

    Vandalismusschäden im Hintergebäude (eingeschlagenes Fenster, Graffitischäden)

Energieeffizienz

Energieträger

Im Hintergebäude vermutlich Zentralheizung, Heizkörper erkennbar

Grundbuch

Amtsgericht

Zittau

Grundbuch

Zittau

Blatt

5169

Bestandsverzeichnis

  • Zittau, Flur 1053, Flurstück 1053b

    600 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Nießbrauch

    Lasten

    Nießbrauchsrecht, in der Wertermittlung nicht berücksichtigt

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 07.12.2023

Abschläge Verkehrswert

8.900 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innen- und teilweiser Außenbesichtigung

    8.900 €

Lage

Gaststraße 6, 02763 Zittau

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Zusammenfassung

Verkehrswert
89.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Görlitz
Aktenzeichen
0001 K 0105/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.