2 Wohngebäude mit abrissreifen teilmassiven Nebengebäude

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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in der Gasstraße 6, 02763 Zittau. Es handelt sich um ein vorder- und hintergebäude mit stark verwilderten Außenanlagen und einem abbruchreifen Waschhaus. Der Verkehrswert ist nicht angegeben.

Allgemeine Beschreibung

Das Bewertungsobjekt umfasst ein Vorder- und Hintergebäude, die in einem stark verwilderten Zustand sind. Der Eingangsbereich ist verwildert und es gibt Unratablagerungen. Die Dachkonstruktion weist Unebenheiten auf und die Wärmedämmung ist nicht fachmännisch angebracht. Zudem sind die Außenanlagen stark vernachlässigt. Das Waschhaus ist abbruchreif.

Nutzungsart

Zweifamilienhäuser

Nutzungsstatus

leerstehend

Baujahr

1990

Nutzfläche

118 m²

Baubeschreibung

Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein 600 m² großes Grundstück, bebaut mit zwei nicht mehr bewohnten Wohngebäuden sowie mit einem abbruchreifen ehemaligen Waschhaus mit Schuppen. Der Gebäudekomplex ist seit ca. 2020/21 komplett leerstehend. Der Ausbaustandard der Wohnung im Erdgeschoss ist einfach und teilweise nicht mehr zeitgemäß. Es besteht ein Sanierungs- und Modernisierungsbedarf hinsichtlich Fußbodenbelägen und Malerarbeiten. Die Außendämmung wurde scheinbar nicht fachmännisch und vermutlich auch nicht final angebracht.