2 Grundstücke mit Gartenhaus/Wohngebäude in Berlin - Bild 1
2 Grundstücke mit Gartenhaus/Wohngebäude in Berlin - Bild 2

2 Grundstücke mit Gartenhaus/Wohngebäude in Berlin

HausGrundstück
 
1.    Das Grundstück ist mit einem Gartenhaus in massiver Bauweise, welches eine Holzverkleidung hat, bebaut worden. Das Gebäude verfügt über eine Fläche von ca. 34 m². Es steht leer und konnte nicht betreten werden. Laut Gutachten muss davon ausgegangen werden, dass nach Abriss des Gebäudes in der ersten Baureihe nach dem Krieg noch Reste der damaligen Ruine vorhanden sind und somit ein ökologischer Altlastenverdacht besteht.
2.    Das Grundstück ist 1958…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
127 m²
14.331 €/m²
Grundstück
1.488 m²
BRW: 1.000 €/m²
Baujahr
1958
vor 68 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    127 m²

    Einfamilienhaus mit 4-5 Zimmern, Flur, Küche, Bad, WC, Abstellraum, teilunterkellert ca. 10 m²

  • Gewerbe

    leerstehend
    34 m²

    Gartenhaus in massiver Bauweise mit Holzverkleidung

Instandhaltung & Modernisierung

1967
L-förmiger Anbau ohne Keller an das Wohngebäude

Flurstücke

  • Lichterfelde, Flur 3 - 58/15
    526 m²
  • Lichterfelde, Flur 3 - 2103
    962 m²

Zustand

befriedigend

Wohngebäude von außen betrachtet in normalem Bauzustand, Grundstück insgesamt untergenutzt; Gebäude nur noch für Abriss geeignet, Gartenhaus stark verwildert.

  • Sonstige

    hoch

    Gebäude nur noch für Abriss geeignet (Liquidation)

  • Sonstige

    mittel

    Verdacht auf ökologische Altlasten durch Reste einer Kriegsruine im Boden

Grundbuch

Amtsgericht

Schöneberg

Grundbuch

Berlin - Lichterfelde

Blatt

6495

Bestandsverzeichnis

  • Lichterfelde, Flur 3, Flurstück 58/15

    Nr. 2
    526 m²

  • Lichterfelde, Flur 3, Flurstück 2103

    Nr. 3
    962 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 6

    Wege-, Versorgungs- und Entwässerungsrecht für jeweiligen Eigentümer eines anderen Grundstücks

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 8

    Auflassungsvormerkungen

  • Wohnrecht

    LastenNr. 9

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit Wohnungsrecht

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 10

    Mitbenutzungsrecht gemäß §§ 1090-1092 BGB

  • Vorkaufsrecht

    LastenNr. 11

    Vorkaufsrechte für verschiedene Berechtigte

  • Vorkaufsrecht

    LastenNr. 12

    Vorkaufsrecht auf Anteil Abt. I Nr. 2 B)

  • Vorkaufsrecht

    LastenNr. 13

    Vorkaufsrecht auf Anteil Abt. I Nr. 2 E)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 14

    Zwangsversteigerung angeordnet, Az. 76 K 20/25, eingetragen am 25.03.2025

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Grundschuld

    Gesamtgrundschuld (Details im Gutachten nicht wiedergegeben)

Abschläge Verkehrswert

53.438 €

  • Abrisskosten Wohngebäude Flurstück 2103 inkl. Aufschlag für Asbestdach und Altlastenverdacht

    18.000 €

  • Abrisskosten Gartenhaus Flurstück 58/15

    2.300 €

  • Abschlag Grundstücksverzug Flurstück 58/15

    33.138 €

Lage

Bahnhofstraße 9, 12207 Berlin, Lichterfelde

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
1.820.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen
0076 K 0020/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.