2-geschossiges Einfamilienhaus und Doppelgarage in Hille

HausSonstiges
Das 1.353 m² große hangige Grundstück ist laut Gutachten mit einem 2 - geschossigen Einfamilienhaus (Bj. ca. 2022) ohne Unterkellerung und nicht ausgebautem Dachgeschoss mit Doppelgarage bebaut; Massivbauweise, Putzbau mit Anstrich, Wärmepumpe (Luft), Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung.
Wohnfläche: ca. 176 m².
Innenbesichtigung fand nicht statt.
Ein Energieausweis lag nicht vor.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
176 m²
2.637 €/m²
Grundstück
1.353 m²
BRW: 95 €/m²
Baujahr
2023
vor 3 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
77
Jahre
Ertragswert
485.000 €
Sachwert: 490.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    176 m²
    Marktmiete: 16.896 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten, 8 EUR/m² für 176 m² Wohnfläche

  • Garage

    selbst bewohnt
    54 m²

    Doppelgarage mit 2 Stellplätzen

Aufteilung

Etage 0

  • Büro 11,2 m²
  • Diele 8,6 m²
  • Dusche EG 4,8 m²
  • Hauswirtschaftsraum 12,4 m²
  • Küche 9,1 m²
  • Wohnen / Essen 43,9 m²

Etage 1

  • Ankleide 9 m²
  • Bad OG 15,6 m²
  • Dusche OG 5,7 m²
  • Flur OG 10,6 m²
  • Gast 13,5 m²
  • Kind 18,4 m²
  • Schlafen 13,3 m²

Flurstücke

  • Oberlübbe, Flur 3 - 431
    1.353 m²

Zustand

gut

Baulicher Zustand entspricht der Baualtersklasse, soweit erkennbar ordnungsgemäß; keine erkennbaren Mängel oder Instandhaltungsrückstände, Außenanlagen noch nicht fertiggestellt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen (Pflasterung, Terrasse, Hauseingangsbereich, Stützmauern, Gartenanlagen) nicht fertiggestellt

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Warmwasserversorgung integriert

Grundbuch

Amtsgericht

Minden

Grundbuch

Oberlübbe

Blatt

1007

Bestandsverzeichnis

  • Oberlübbe, Flur 3, Flurstück 431

    Nr. 6
    1.353 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Anordnung der Zwangsversteigerung

Abschläge Verkehrswert

40.000 €

  • Nicht fertig gestellte Außenanlagen (Pflasterung, Terrasse, Hauseingangsbereich, Stützmauern, Garten

    40.000 €

Lage

Am Bergbach , 32479 Hille, Oberübbe

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Zusammenfassung

Verkehrswert
465.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Minden
Aktenzeichen
0053 K 0030/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.