2 Doppelhaushälften in Icking
Anschrift:Krautgärten 14 in 82057 Icking, Ortsteil Irschenhausen,
Grundstück zu 836 qm bebaut mit einem Doppelhaus mit Einzelgarage mit insgesamt ca. 226 m² Wohn-/Nutzungsfläche
hiervon: ältere (Baujahr nach Angabe vor 1960), nördliche Doppelhaushälfte (Abbruchobjekt, ohne Zentralheizung, z. T. unbeheizt) mit ca. 76 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss sowie ca. 24 m² Nutzungsfläche im…
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Einheiten
Wohnung
leerstehend76 m²Altbau, nördliche Doppelhaushälfte, Abbruchobjekt, wirtschaftlich verbraucht, unbewohnbar.
Wohnung
vermietet73 m²Miete: 15.312 €/JahrNeubau, südliche Doppelhaushälfte, seit 15.09.2020 vermietet, Mietvertrag verlängert bis 31.08.2027.
Flurstücke
- Icking, Flur 438 - 438836 m²
Zustand
ausreichendAltbau vor 1960, technisch und wirtschaftlich überaltert, desolater, unbewohnbarer Zustand, wirtschaftlich verbraucht, als Abbruchobjekt bewertet. Neubau ca. 1990, durchschnittliche Ausstattung, durchschnittlich gepflegt, Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, Wasserschaden im Dachgeschoss.
Schäden
hochAltbau insgesamt desolater, unbewohnbarer Zustand, wirtschaftlich verbraucht, nahezu alle Bauteile sanierungsbedürftig.
Renovierungsbedarf
mittelNeubau mit Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, übliche Abnutzungs- und Gebrauchsspuren.
Feuchtigkeit
mittelWasserschaden im Schlafzimmer des Neubaus im Dachgeschoss.
Energieeffizienz
Energieträger
Heizungsanlage Baujahr ca. 1990, Austausch in absehbarem Zeitraum erforderlich.
Grundbuch
Amtsgericht
Wolfratshausen
Grundbuch
Icking
Blatt
1906
Bestandsverzeichnis
Icking, Flur 438, Flurstück 438
836 m²
Lage
Krautgärten 14, 82057 Icking, Irschenhausen