1/2 Anteil an Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage in Altenmarkt an der Alz

Sonstiges
1/2 Miteigentumsanteil an Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage

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Wohnfläche
147 m²
2.300 €/m²
Grundstück
931 m²
BRW: 430 €/m²
Baujahr
1993
vor 33 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
48
Jahre
Ertragswert
679.000 €
Sachwert: 678.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    147.4 m²
    Marktmiete: 17.640 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten, inkl. Doppelgarage 1.570 €/Monat

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen EG 33,1 m²
  • Essen EG 9 m²
  • Küche EG 10 m²
  • Dusche/WC EG 3,5 m²
  • Abstellraum EG 5,4 m²
  • Diele/Flur EG 9,7 m²
  • Windfang EG 2,3 m²
  • Wintergarten EG 3,1 m²
  • Terrasse EG 5,6 m²

Etage 1

  • Eltern OG 14,5 m²
  • Kind 1 OG 14 m²
  • Kind 2 OG 11,1 m²
  • Gast OG 13,8 m²
  • Bad OG 7 m²
  • Flur OG 1,4 m²
  • Diele OG 5,4 m²
  • Balkon OG 2,8 m²

Flurstücke

  • Altenmarkt, Flur 1081 - 54
    931 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil= 465,5m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus in durchschnittlichem Zustand laut Außenbesichtigung; Außenanlagen unterdurchschnittlich gepflegt, Farbabplatzungen im Wandfußbereich der Garage, Dachflächen teilweise vermoost.

  • Schäden

    mittel

    Farbabplatzungen im Wandfußbereich der Garage vermutlich durch aufsteigende Feuchtigkeit

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Außenanlagen unterdurchschnittlich gepflegt, Unkraut und Moos in Pflasterfugen, vermooste Dachflächen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung, Ölheizkessel laut Kaminkehrer

Grundbuch

Amtsgericht

Traunstein

Grundbuch

Altenmarkt

Blatt

1398

Bestandsverzeichnis

  • Altenmarkt, Flur 1081, Flurstück 54

    Nr. 1
    931 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Gewerbebetriebsbeschränkung für Getränkeherstellung und -vertrieb zugunsten Brauereianwesen Flst. 9 Gemarkung Stein

  • Reallast

    LastenNr. 2

    Duldung üblicher Emissionen aus landwirtschaftlichen Betrieben zugunsten Gemeinde Altenmarkt

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Auflassungsvormerkung zur Sicherung eines bedingten Wiederkaufsrechts zugunsten Gemeinde Altenmarkt

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Anordnung der Zwangsversteigerung

Lage

Seilerstr. 10, 83352 Altenmarkt a.d. Alz

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Zusammenfassung

Verkehrswert
339.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Traunstein
Aktenzeichen
0004 K 0010/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.