1/2 Anteil an einer ehem. Gaststätte mit Nebengebäude in Berolzheim - Bild 1
1/2 Anteil an einer ehem. Gaststätte mit Nebengebäude in Berolzheim - Bild 2

1/2 Anteil an einer ehem. Gaststätte mit Nebengebäude in Berolzheim

Gewerbeobjekte
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Ahorn-Berolzheim Blatt 505 - 1/2 Anteil an

Gemarkung Ahorn-Berolzheim, Flurstück 150
Gebäude- und Freifläche, Hauptstraße 37…

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Grundstück
1.095 m²
BRW: 32 €/m²
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
18
Jahre
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Einheiten

  • Gastronomie

    leerstehend

    Ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss mit Gastraum und Küche

  • Gewerbe

    leerstehend
    59 m²

    Nebengebäude, ehemals Schlachthaus/Lagergebäude

  • Wohnung

    leerstehend

    Zimmer und Aufenthaltsräume im Ober- und Dachgeschoss, ehemals Gästezimmer/Wohnräume

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Öl-Heizkessel mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Baujahrsgruppe geschätzt nach 1990
2000
Ein Raum im Obergeschoss mit erneuerten Fenstern

Flurstücke

  • Ahorn-Berolzheim, Flur 150 - 150
    1.095 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil= 547,5m²

Zustand

mangelhaft

Instandhaltungszustand erheblich unterdurchschnittlich, Innenausbau und technische Gebäudeausstattung verbraucht; energetischer Zustand baujahrestypisch durchschnittlich

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Innenausbau und technische Gebäudeausstattung verbraucht, umfassende Umnutzung und Modernisierung erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Heizkessel mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Baujahrsgruppe geschätzt nach 1990, Öllager als Stahltanks

Grundbuch

Amtsgericht

Tauberbischofsheim

Grundbuch

Ahorn, Grundbuchbezirk Berolzheim

Blatt

505

Bestandsverzeichnis

  • Ahorn-Berolzheim, Flur 150, Flurstück 150

    1.095 m² Anteil: 1/2 Miteigentumsanteil (50%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Geh- und Fahrtrecht für die jeweiligen Eigentümer der Grundstücke Flst. Nr. 151 und 152

  • Sonstige

    LastenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk bzgl. 1/2 Miteigentumsanteil, Beschluss vom 20.02.2024

Abschläge Verkehrswert

157.628 €

  • Marktanpassung Sachwertfaktor 0,5

    131.357 €

  • Minderwert wegen 1/2 Miteigentumsanteil 20 %

    26.271 €

Lage

Hauptstraße 37, 74744 Ahorn-Berolzheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
53.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Tauberbischofsheim
Aktenzeichen
0002 K 0005/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.