1/2 Anteil an einem mit einem Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung bebautem Grundstück in Lünen

HausWohnungGrundstück
Versteigert wird ein halber Miteigentumsanteil (1/2 Anteil) an einem Grundstück in 44534 Lünen. Das Grundstück ist bebaut mit einem nicht unerkellerten dreigeschossigen Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Genehmigungsunterlagen aus dem baulichen Ursprung des Bewertungsobjektes konnten trotz intensiver Recherche nicht aufgefunden werden. Baujahr schätzungsweise um 1969. Im Unterschoss befindet sich die Einliegerwohnung, sowie der Heizungsraum und Hausanschlussräume. Wohnfläche insgesamt ca. 136,59 qm.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
136 m²
826 €/m²
Grundstück
225 m²
BRW: 260 €/m²
Baujahr
1969
vor 57 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
42
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Hauptwohnung im 1. und 2. Obergeschoss

  • Wohnung

    leerstehend

    Einliegerwohnung im Untergeschoss

Instandhaltung & Modernisierung

2000
Errichtung der Satteldachkonstruktion auf ehemaligem Flachdach
2003
Erneuerung von Fenstern und Balkontüren (Zeitraum 2003-2006)
2004
Erneuerung von Fenstern und Balkontüren (Zeitraum 2003-2006)
2005
Erneuerung von Fenstern und Balkontüren (Zeitraum 2003-2006)
2006
Erneuerung von Fenstern und Balkontüren (Zeitraum 2003-2006)
2021
Erneuerung der Gaszentralheizung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnschlafraum Einliegerwohnung
  • Kochdiele Einliegerwohnung
  • Duschbad Einliegerwohnung
  • Abstellräume UG
  • Heizungsraum
  • Hausanschlussräume
  • Terrasse

Etage 1

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • WC-Raum
  • Flur 1.OG
  • Balkon 1
  • Balkon 2

Etage 2

  • Elternzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Bad-WC 2.OG
  • Abstellraum 2.OG
  • Flur 2.OG
  • Balkon 1
  • Balkon 2

Etage 3

  • Dachbodenraum

Flurstücke

  • Altlünen, Flur 17 - 650
    225 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil= 112,5m²

Zustand

ausreichend

Ausstattung einfach bis durchschnittlich, Zustand im Wesentlichen überaltert, umfassender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.

  • Schäden

    mittel

    Umfangreiche Betonschäden an Balkonplatten, Korrosion und Anstrichbedarf an Balkongeländern, Anstrich Balkonbelag erneuerungsbedürftig, Glasschäden an Balkontrennwand, Fugen des Terrassenbelags durchw

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Malerarbeiten und Oberböden überwiegend erneuerungsbedürftig, Sanitäreinrichtungen und Elektroinstallationen überaltert, Fenster und Terrassentür der Einliegerwohnung erneuerungsbedürftig, insgesamt u

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelflecken an Außenwand in der Küche

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung Fa. Buderus, Warmwasserspeicher Buderus, zentrale Warmwasserversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

Lünen

Grundbuch

Altlünen

Blatt

1425

Bestandsverzeichnis

  • Altlünen, Flur 17, Flurstück 650

    Nr. 1
    225 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk (23 K 12/24), eingetragen am 12.07.2024

Abschläge Verkehrswert

94.486 €

  • Baumängel, Bauschäden, Unterhaltungsstau, umfassender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf

    94.486 €

Lage

Allensteiner Straße 46, 44534 Lünen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
112.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lünen
Aktenzeichen
0023 K 0012/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.