1/2 Anteil am Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Doppelgarage in Nürnberg - Bild 1
1/2 Anteil am Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Doppelgarage in Nürnberg - Bild 2

1/2 Anteil am Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Doppelgarage in Nürnberg

HausMehrfamilienhaus
"siehe amtliche Bekanntmachung" 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
215 m²
1.558 €/m²
Grundstück
443 m²
​
Baujahr
1962
vor 64 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    215 m²

    Zweifamilienhaus, Nutzung als zwei Wohnungen mit zusätzlichen Räumen im Dachgeschoss unterstellt.

Instandhaltung & Modernisierung

1968
Genehmigung zum Dachgeschossausbau.
2022
Umfangreiche Sanierung Wohnhaus und Doppelgarage (Beginn ca. 2022).
2023
Fortführung/Abschluss der umfangreichen Sanierung Wohnhaus und Doppelgarage.

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnfläche Erdgeschoss 80 m²

Etage 1

  • Wohnfläche Obergeschoss 75 m²

Etage 2

  • Wohn-/Nutzfläche Dachgeschoss 60 m²

Flurstücke

  • Worzeldorf, Flur 19 - 2
    443 m²

Zustand

gut

Wohnhaus und Doppelgarage äußerlich überwiegend saniert und gepflegt, teilweise Restarbeiten insbesondere an Außenanlagen; energetischer Zustand infolge Sanierung überwiegend gut, keine Barrierefreiheit.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen teilweise augenscheinlich noch nicht fertiggestellt, Restarbeiten erkennbar.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Eingangsbereich ohne Absturzsicherung/Treppengeländer, Außenbeleuchtung noch nicht abschließend montiert.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Nürnberg

Grundbuch

Worzeldorf

Blatt

3935

Bestandsverzeichnis

  • Worzeldorf, Flur 19, Flurstück 2

    443 m² Anteil: 1/2 Anteil (50%)

Lage

Worzeldorfer Kirchsteig 20, 90455 Nürnberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
335.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0006 K 0095/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.