1-Zimmer-Wohnung in Hamburg
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Alt-Rahlstedt Blatt 9437
1.559 / 100.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Gemarkung Alt-Rahlstedt, Flurstück 1103
Gebäude- und Freifläche
Wilmersdorfer Straße 34/38, Köpenicker Straße
Größe: 2.193 m²
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung nebst Kellerraum, SE-Nr. 17.
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Die in der Wilmersdorfer Straße 38 belegene 1-Zimmer-Wohnung nebst Keller und Tiefgaragenstellplatz hat eine Größe von ca. 30,14 m² und befindet sich dort im Erdgeschoss. Baujahr 1966. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, über die Warmwassererwärmung ist nichts bekannt. Eine energetische Sanierung ist geplant. Eine Innenbesichtigung konnte nicht vorgenommen werden. Die Wohnung ist vermietet.
Verkehrswert: 80.000,00 €
Das über den Verkehrswert eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle, Zimmer 115 oder 121, Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 09.00 bis 12.00 Uhr eingesehen werden. Mittwochs keine Sprechzeiten.
Telefon: 040 42881 2702/3322.
Der Versteigerungsvermerk ist am 24.02.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Aufteilung
Etage 1
- Flur 2,3 m²
- Bad 3,5 m²
- Wohnzimmer 21,2 m²
- Küche 3,2 m²
Flurstücke
- Alt-Rahlstedt, Flur 1103 - 11032.193 m²
Zustand
Im Gutachten wird ausdrücklich keine Gewähr für das Fehlen weiterer Schäden oder Mängel übernommen, insbesondere für verdeckte Schäden, die bei der Besichtigung nicht erkennbar waren. Es wird keine Garantie gegeben, dass die Gebäude nicht mit Schwamm oder Hausbock befallen sind. Rückschlüsse auf Altlasten im Boden oder Kontaminationen werden nicht gezogen, da keine Untersuchungen vorliegen.
Energieeffizienz
Energieträger
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Baujahr 1992). Ein Heizungsaustausch auf Fernwärme ist geplant.
Grundbuch
Bestandsverzeichnis
Alt-Rahlstedt, Flur , Flurstück 1103
2.193 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenIn Abteilung II des Grundbuches sind neben dem Zwangsversteigerungsvermerk keine Belastungen eingetragen.
Lage
Wilmersdorfer Straße 38, 22149 Hamburg
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Hamburg-Wandsbek
- Aktenzeichen
- 0717 K 0003/ 2025
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
ZVG.comAlle Angaben ohne Gewähr.