1-Zimmer-Wohnung in Berlin
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Einheiten
Wohnung
leerstehend31.32 m²Vermietungsstand unbekannt, Wohnung bei Ortstermin nicht zugänglich
Flurstücke
- Neukölln, Flur 114 - 104915 m² Anteil 114/10.000= 10,43m²
Zustand
mangelhaftGesamtanlage in schlechtem Erhaltungszustand mit Putz- und Durchlaufschäden an Fassaden und Balkonen, möglichen Undichtigkeiten und Schädigungen im Dachbereich, geschädigten Holzfenstern mit mangelnder Zugluftdichtigkeit, Gebrauchsspuren und erneuerungsbedürftigen Bodenbelägen in Treppenhäusern, Durchlaufschäden in Nassbereichen einiger Wohnungen, Mäuse- und Rattenbefall; behördliche Anordnung zur Instandsetzung des Dachs und Herstellung des Brandschutzes noch nicht umgesetzt.
Schäden
hochPutzschäden an Fassaden und unterhalb der Balkone, Durchlaufschäden an Decken in Nassbereichen, geschädigte Holzfenster mit witterungsbedingten Schäden, zerstörter Kellerbodenbereich, mögliche Undicht
Feuchtigkeit
hochGroßflächige Verfärbungen im Bereich eines Treppenraumkopfes als Hinweis auf Mängel an der Dachhaut; Feuchtigkeitsschäden im Zusammenhang mit schadhaftem Dach laut behördlicher Anordnung
Schimmel
mittelKein konkreter Hausschwammbefund, aber aufgrund Feuchtigkeitsschäden ausdrücklich nicht auszuschließen
Sonstige
mittelMäuse- und Rattenbefall in der Anlage; Staubentwicklung im Keller, der sich nicht zur Lagerung empfindlicher Gegenstände eignet
Renovierungsbedarf
hochErneuerungsbedürftige Bodenbeläge der Treppen zur Vermeidung von Unfallgefahr; allgemeiner Instandsetzungsbedarf des Gemeinschaftseigentums mangels Instandhaltungsrücklage
Energieeffizienz
Energieträger
Gasetagenheizungen innerhalb der Sondereigentumseinheiten
Grundbuch
Amtsgericht
Neukölln
Grundbuch
Neukölln
Blatt
24868
Bestandsverzeichnis
Neukölln, Flur 114, Flurstück 104
Nr. 1915 m² Anteil: 114/10.000 (1,14%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vormerkung
LastenNr. 1Eigentumsübertragungsvormerkung; bedingt; gemäß Bewilligung vom 27.03.2019
Abschläge Verkehrswert
64.516 €unterdurchschnittlicher Zustand der Gesamtanlage
18.433 €
Lage im Quergebäude / Seitenflügel
9.217 €
nicht erfolgte Innenbesichtigung
18.433 €
unbekannter Vermietungsstand
18.433 €
Lage
Schillerpromenade 6, Herrfurthplatz 4, 12049 Berlin, Neukölln