1-Zimmer-Wohnung in Bad Griesbach i.Rottal - Bild 1
1-Zimmer-Wohnung in Bad Griesbach i.Rottal - Bild 2

1-Zimmer-Wohnung in Bad Griesbach i.Rottal

Wohnung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Ebene 2 im Haus 15); Dauerwohnnutzung nicht offiziell genehmigt; der Wohnung ist ein Kellerabteil als Sondernutzungsrecht zugewiesen; 
Baujahr: um 1989
Wohnfläche: rd. 40 qm
Bewertung konnte nur nach dem äußeren Anschein erfolgen;
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
40 m²
1.030 €/m²
Grundstück
7.596 m²
​
Baujahr
1989
vor 37 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Hausgeld
194 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    39.81 m²

    1-Zimmer-Wohnung Nr. 16 im Erdgeschoss (Ebene 2) mit Balkon; Dauerwohnnutzung planungsrechtlich als,

Aufteilung

Etage 0

  • Flur 3 m²
  • Bad 4,6 m²
  • Abstellraum 1,2 m²
  • Schlafen 6,6 m²
  • Wohnen 18,3 m²
  • Küche 3,7 m²
  • Balkon 7,3 m²

Flurstücke

  • Karpfham, Flur 932 - 14
    5.380 m² Anteil 15,078/1.000= 80,7m²
  • Karpfham, Flur 932 - 16
    1.256 m² Anteil 15,078/1.000= 18,84m²
  • Karpfham, Flur 932 - 17
    87 m² Anteil 15,078/1.000= 1,31m²
  • Karpfham, Flur 932 - 18
    64 m² Anteil 15,078/1.000= 0,96m²
  • Karpfham, Flur 932 - 19
    809 m² Anteil 15,078/1.000= 12,14m²

Zustand

befriedigend

Wohnanlage in baujahrtypischer Bauweise und Ausstattung, einfacher bis durchschnittlicher Gesamteindruck; keine gravierenden Mängel in den Allgemeinbereichen erkennbar, Wohnung selbst nicht von innen besichtigt, daher Zustand unbekannt; hohe Leerstandsquote im Gebäude, leicht unterdurchschnittliche Marktgängigkeit.

  • Sonstige

    mittel

    Innenzustand der Wohnung unbekannt, da keine Innenbesichtigung möglich; Risiko von verdeckten Schäden und Reparaturstau.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentrale Warmwasserheizungsanlage mit Gasfeuerung, Warmwasserbereitung über Heizung

Grundbuch

Amtsgericht

Passau

Grundbuch

Karpfham

Blatt

4491

Bestandsverzeichnis

  • Karpfham, Flur 932/14, Flurstück 932/14

    Nr. 1
    5.380 m² Anteil: 15,078/1.000 (1,5%)

  • Karpfham, Flur 932/16, Flurstück 932/16

    Nr. 1
    1.256 m² Anteil: 15,078/1.000 (1,5%)

  • Karpfham, Flur 932/17, Flurstück 932/17

    Nr. 1
    87 m² Anteil: 15,078/1.000 (1,5%)

  • Karpfham, Flur 932/18, Flurstück 932/18

    Nr. 1
    64 m² Anteil: 15,078/1.000 (1,5%)

  • Karpfham, Flur 932/19, Flurstück 932/19

    Nr. 1
    809 m² Anteil: 15,078/1.000 (1,5%)

Abschläge Verkehrswert

2.150 €

  • Risikoabschlag wegen nicht möglicher Innenbesichtigung und möglicher Schäden/Mängel

    2.150 €

Lage

Karpfhamer Straße 8, 94086 Bad Griesbach i. Rottal

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Zusammenfassung

Verkehrswert
41.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Passau
Aktenzeichen
0803 K 0101/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.