1-Zimmer-Wohnung in Schönau - Bild 1

1-Zimmer-Wohnung in Schönau

Wohnung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Schönau Blatt 1459

39 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
43 m²
1.729 €/m²
Grundstück
2.248 m²
BRW: 105 €/m²
Baujahr
1990
vor 36 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
Ertragswert
74.600 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    43.37 m²
    Marktmiete: 4.753 €/Jahr

    nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete 8,75 EUR/m²/Monat laut Gutachten

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen / Schlafen 22,4 m²
  • Küche 6,1 m²
  • Bad 3,9 m²
  • Diele 6 m²
  • Terrasse 5 m²

Flurstücke

  • Schönau, Flur 392 - 392
    2.248 m² Anteil 39/1000= 87,67m²

Zustand

befriedigend

Wohneinheit mit üblichen Gebrauchsspuren; Gemeinschaftseigentum mit instandsetzungsbedürftiger Putzfassade, Gerüst steht, Fertigstellung aus finanziellen Gründen offen; Therme in der Wohnung nicht funktionsfähig.

  • Schäden

    mittel

    Unfertige Sanierung der Putzfassade am Gebäude, Gerüst steht, Fertigstellungskosten gesamt ca. 45.000 EUR, anteilig für die Einheit ca. 25.000 EUR berücksichtigt

  • Schäden

    mittel

    Nicht funktionsfähige Therme in der Wohnung

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Gebrauchsspuren an Innenausstattung, durchschnittlicher Zustand

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentrale Öl-Brennwertheizung mit Außentank, Innen-Puffertank und Pumpenanlage; Therme in der Wohnung nicht funktionsfähig

Grundbuch

Amtsgericht

Mannheim

Grundbuch

Schönau

Blatt

1459

Bestandsverzeichnis

  • Schönau, Flur 392, Flurstück 392

    Nr. 1
    2.248 m² Anteil: 39/1000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum Wohnung Nr. 9 EG nebst Kellerraum und Sondernutzungsrecht Gartenfläche Nr. 9 (3,9%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Nutzungsrecht zugunsten des jeweiligen Eigentümers des Grundstücks Flst.-Nr. 388; Lage der Fläche laut Lageplan schraffiert

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerung angeordnet; Versteigerungsvermerk eingetragen am 03.09.2025 zu AZ 1 K 68/25

Abschläge Verkehrswert

1.755 €

  • Mängel und Schäden am Gemeinschaftseigentum (Fertigstellung Putzfassade) anteilig berücksichtigt

    1.755 €

Lage

Im Wiesengrund 19, 21, 69250 Schönau

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Zusammenfassung

Verkehrswert
75.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Heidelberg
Aktenzeichen
0001 K 0068/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.