1-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen am Rhein - Bild 1
1-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen am Rhein - Bild 2

1-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen am Rhein

Wohnung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Ludwigshafen Blatt 4820 BV 1

212 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
40 m²
1.802 €/m²
Grundstück
1.620 m²
BRW: 460 €/m²
Baujahr
1980
vor 46 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
Ertragswert
70.500 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    39.56 m²
    Miete: 4.272 €/Jahr Marktmiete: 4.272 €/Jahr

    Wohnungseigentum im Mehrfamilienhaus, 1. OG, 1 ZKB, Loggia

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 500 €/Jahr Marktmiete: 500 €/Jahr

    Tiefgaragenstellplatz Nr. 1 (Sondernutzungsrecht)

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnen/Schlafen
  • Küche/Essen
  • Bad 1
  • Diele
  • Abstellraum
  • Loggia

Flurstücke

  • Ludwigshafen, Flur 1245 - 9
    1.620 m² Anteil 212/10.000= 34,34m²

Zustand

ausreichend

Allgemeiner Gebäudezustand altersentsprechend, Ausstattung einfach bis mittel, nur Außenbesichtigung möglich

  • Sonstige

    mittel

    Risiko unterdurchschnittlicher Miete wegen fehlender Innenbesichtigung

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung erneuert, genauer Typ und Baujahr nicht angegeben

Grundbuch

Amtsgericht

Ludwigshafen

Grundbuch

Ludwigshafen

Blatt

4820

Bestandsverzeichnis

  • Ludwigshafen, Flur 1245, Flurstück 9

    Nr. 1
    1.620 m² Anteil: 212/10.000 (2,12%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Transformatorenstations- und Versorgungsleitungsrecht für die Technischen Werke Ludwigshafen

Abschläge Verkehrswert

27.832 €

  • keine Innenbesichtigung möglich, 15% des vorläufigen Vergleichswertes

    13.444 €

  • Darlehensschuld Erhaltungsrücklage 232.000 € Anteil 212/10.000

    4.920 €

  • Risiko nicht marktgerechter Miete, 10% des vorläufig marktanpass. Vergleichswertes

    9.468 €

Lage

Frankenthaler Straße 73, 67059 Ludwigshafen am Rhein

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Zusammenfassung

Verkehrswert
71.300 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein
Aktenzeichen
0003 K 0038/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.