1-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg - Bild 1
1-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg - Bild 2

1-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg

Wohnung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Lokstedt Blatt 12136 BV 1

26,36 / 1.852,15 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
26 m²
4.932 €/m²
Grundstück
1.710 m²
BRW: 1.400 €/m²
Baujahr
1955
vor 71 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    26.36 m²

    1-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 35 im Spitzboden Widukindstraße 4

Instandhaltung & Modernisierung

2014
Ausbau Spitzboden zu Wohnung Nr. 35 laut Gutachten (Modernisierungsfaktor berücksichtigt)

Aufteilung

Etage 0

  • Wohn-/Schlafzimmer 16,3 m²
  • Flur 3,9 m²
  • Küche 2,4 m²
  • Bad 2,9 m²

Flurstücke

  • Lokstedt, Flur 2270 - 2270
    1.710 m² Anteil 26,36/1.852,15stel= 24,01m²

Zustand

befriedigend

Gebäude insgesamt gepflegt und ordentlich, Bausubstanz in brauchbarer Kondition; Wohnung mit mittlerer Ausstattung, einzelne Baumängel und Instandhaltungsrückstände, Einstufung als normaler Allgemeinzustand.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Kellerfeuchtigkeit an erdgebundener straßenseitiger Fassade Widukindstraße 2-4, Abdichtung erneuert bzw. weiter zu beobachten

  • Schäden

    mittel

    Beschädigtes Holzfenster im Vollbad, schließt nicht mehr vollständig; Wohnung stark ausgekühlt, Heizkörper offenbar ohne Funktion

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wohnung muss geräumt und gereinigt werden; diverse Einzelreparaturen und Renovierungen erforderlich

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung über Strom (Durchlauferhitzer)

Grundbuch

Amtsgericht

Hamburg

Grundbuch

Lokstedt

Blatt

12136

Bestandsverzeichnis

  • Lokstedt, Flur 2270, Flurstück 2270

    Nr. 1
    1.710 m² Anteil: 26,36/1.852,15stel (1,4%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit für Stromnetz Hamburg GmbH zur Errichtung und Betrieb einer Netzstation

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Hamburg, Az. 71 K 7/25, eingetragen am 27.01.2025

Abschläge Verkehrswert

12.350 €

  • Baumängel und Bauschäden Gemeinschaftseigentum

    2.850 €

  • Baumängel und Bauschäden Sondereigentum

    3.500 €

  • Marktanpassung -5 %

    6.000 €

Lage

Widukindstraße 4, 22529 Hamburg - Lokstedt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
130.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hamburg (Mitte)
Aktenzeichen
0071 K 0007/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.