1-Zimmer-Eigentumswohnung in Nußloch - Bild 1
1-Zimmer-Eigentumswohnung in Nußloch - Bild 2

1-Zimmer-Eigentumswohnung in Nußloch

Wohnung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Nußloch Blatt 3941

109,97 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
25 m²
4.381 €/m²
Grundstück
3.178 m²
BRW: 720 €/m²
Baujahr
1992
vor 34 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
47
Jahre
Hausgeld
380 €
​
Ertragswert
109.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    24.88 m²
    Miete: 3.000 €/Jahr Marktmiete: 3.339 €/Jahr

    Ansatz marktübliche Nettokaltmiete 10 €/m² für 25 m² Wohnfläche, Vergleichsmiete laut Sprengnetter 

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 780 €/Jahr Marktmiete: 780 €/Jahr

    Tiefgaragenstellplatz Nr. 42, angesetzte Miete 65 €/Monat

Instandhaltung & Modernisierung

2025
Einbau einer BWT-Enthärtungsanlage (Trinkwasser) im Gemeinschaftseigentum

Aufteilung

Etage 3

  • Wohn-/Schlafraum 14,8 m²
  • Küche 3,2 m²
  • Duschbad/WC 3,2 m²
  • Balkon 4,1 m²

Flurstücke

  • Nußloch, Flur 1 - 7275
    3.178 m² Anteil 109,97 / 10.000= 34,64m²

Zustand

befriedigend

Gemeinschaftseigentum augenscheinlich ordnungsgemäß, jedoch energetisch unterdurchschnittlich (Endenergieverbrauch 177 kWh/m²a, Klasse F). Zustand der Wohnung mangels Innenbesichtigung unbekannt; mögliche Instandhaltungsrückstände und erhöhte Heizkosten.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Mögliche Instandhaltungsrückstände und Renovierungsbedarf in der Wohnung aufgrund fehlender Innenbesichtigung nicht ausschließbar.

  • Sonstige

    mittel

    Überdurchschnittlich hohe Heizkosten der Wohnung, möglicher technischer Defekt an Heizkörpern oder Heizungsinstallation.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit zentraler Trinkwassererwärmung, Warmwasserspeicher, mechanische Be-/Entlüftung

Grundbuch

Amtsgericht

Mannheim

Grundbuch

Nußloch

Blatt

3941

Bestandsverzeichnis

  • Nußloch, Flur k. A., Flurstück 7275

    3.178 m² Anteil: 109,97 / 10.000 (1,09%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Anordnung der Zwangsversteigerung, Amtsgericht Heidelberg 1 K 63/25, eingetragen am 23.07.2025.

Abschläge Verkehrswert

10.000 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (fehlende Innenbesichtigung, mögliche Instandhaltun

    10.000 €

Lage

Kurpfalzstraße 108, 69226 Nußloch

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Zusammenfassung

Verkehrswert
109.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Heidelberg
Aktenzeichen
0001 K 0063/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.