1-geschoss. Bürobaracke mit 20 Außenstellplätzen in Minden - Bild 1
1-geschoss. Bürobaracke mit 20 Außenstellplätzen in Minden - Bild 2

1-geschoss. Bürobaracke mit 20 Außenstellplätzen in Minden

Gewerbeobjekte
Laut Gutachten ist das 3.094 m² große Grundstück bebaut mit einem Bürogebäude, NF: 525 m² (Umbau 1998; ursprünglich 1950 als Mannschaftsbaracke für die britische Armee erstellt).
Das Gebäude ist in Massivbauweise mit Satteldach (Blecheindeckung), Putzbau mit Anstrich, erstellt, Kunsstofffenster mit Isolierverglasung seit Umbau.
Wärmepumpe (Erdwärme - flach), Deckenkonvektoren mit Kühlfunktion und Lüftungsanlage, Elektroinstallation der Baualtesklasse nach Umnutzung entsprechend.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
3.094 m²
BRW: 30 €/m²
Baujahr
1950
vor 76 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
10
Jahre
Ertragswert
250.000 €
​
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Einheiten

  • Büro

    selbst bewohnt
    525 m²
    Marktmiete: 31.500 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten, 5,00 EUR/m² p.m. inkl. Stellplätze

  • Stellplatz

    selbst bewohnt

    20 Außenstellplätze, Miete in Büroflächenmiete enthalten

Instandhaltung & Modernisierung

1998
Umnutzung und innenseitige umfassende Sanierung zur Büronutzung, Einbau Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Wärmepumpe, Deckenkonvektoren, Lüftungsanlage, Elektroinstallation

Aufteilung

Etage 0

  • Chef-Büro 1 23,9 m²
  • Chef-Büro 2 24,2 m²
  • Besprechung 24,2 m²
  • Zeichnen 1 36,7 m²
  • Zeichnen 2 36,7 m²
  • Ing-Büro 1 24,3 m²
  • Ing-Büro 2 24,2 m²
  • Ing-Büro 3 24,2 m²
  • Ing-Büro 4 23,9 m²
  • Ing-Büro 5 23,2 m²
  • Büro 1 23,9 m²
  • Büro 2 24,3 m²
  • Aufenthalt 34,9 m²
  • Küche 12,1 m²
  • Plotterraum 24 m²
  • WC Damen 11,8 m²
  • WC Herren 12,3 m²
  • Archiv 1 27,7 m²
  • Archiv 2 18,6 m²
  • Technikraum 23,4 m²
  • Flur 68,2 m²
  • WF 2,7 m²

Flurstücke

  • Stemmer, Flur 11 - 636
    3.094 m²

Zustand

befriedigend

Baulicher Zustand entspricht der Baualtersklasse der Umnutzung 1998, seitdem keine Modernisierungen; Ausstattung und energetische Eigenschaften entsprechen kaum heutigen Anforderungen; Instandhaltungsstau bei Heizung, Elektroanlage und Wärmeschutz

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandhaltungsstau bei Heizung, Elektroanlage und Wärmeschutz; unklare Kosten der Sanierung

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Wärmepumpe (Erdwärme – flach) mit Deckenkonvektoren mit Kühlfunktion und Lüftungsanlage

Grundbuch

Amtsgericht

Minden

Grundbuch

Stemmer

Blatt

724

Bestandsverzeichnis

  • Stemmer, Flur 11, Flurstück 636

    Nr. 1
    3.094 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Anordnung der Zwangsverwaltung, lastend auf lfd. Nr. 1

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Anordnung der Zwangsversteigerung, lastend auf lfd. Nr. 1

Abschläge Verkehrswert

16.000 €

  • Baumängel / Bauschäden / Instandhaltungsstau (Heizung, E-Anlage, Wärmeschutz)

    16.000 €

Lage

Große Heide 37, 32425 Minden

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Zusammenfassung

Verkehrswert
250.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Minden
Aktenzeichen
0053 K 0032/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.