(1) Einfamilienwohnhaus; (2) Carport mit Nebenraum in Schönau am Königssee

Sonstiges
Lfd. Nr. 1 Einfamilienwohnhaus
Lfd. Nr. 2 Carport mit Nebenraum 
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
150 m²
5.193 €/m²
Grundstück
1.178 m²
BRW: 770 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
27
Jahre
Ertragswert
670.000 €
Sachwert: 667.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    234 m²
    Marktmiete: 21.000 €/Jahr

    Einfamilienwohnhaus, eigengenutzt; marktüblicher Rohertrag laut Gutachten ca. 1.750 €/Monat.

  • Garage

    selbst bewohnt

    Carport mit 2 Kfz-Stellplätzen und Nebenraum auf Fl.-Nr. 244/11.

Instandhaltung & Modernisierung

1965
Umbauten am Wohnhaus laut Eigentümer.
1993
Renovierungsmaßnahmen am Wohnhaus ca. 1992-1995.
2010
Erneuerung Bad und Sanitärleitungen, vollständige Erneuerung der Elektroinstallation laut Angaben.
2012
Errichtung Carport mit Nebenraum auf Fl.-Nr. 244/11 (Baujahr ca. 2011/12).
2023
Erneuerung der Kellerfenster laut Angabe beim Ortstermin 2023.

Flurstücke

  • Schönau, Flur 244 - 8
    605 m²
  • Schönau, Flur 244 - 11
    573 m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus und Carport in durchschnittlichem Zustand; keine gravierenden sichtbaren Schäden, jedoch nicht genehmigter Anbau am Wohnhaus und Durchbiegung eines Trägers am Carport mit provisorischer Stütze.

  • Sonstige

    hoch

    Anbau am Wohnhaus auf Fl.-Nr. 244/8 ist baurechtlich nicht genehmigt; Risiko eines behördlich angeordneten Rückbaus.

  • Schäden

    mittel

    Durchbiegung eines Holzträgers im Bereich der Kfz-Stellplätze des Carports; provisorische Baustütze, voraussichtlich Einbau einer zusätzlichen Stütze erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Pelletheizkessel mit Schichtenspeicher, unterstützt durch Solarpaneele; zusätzlicher Holzofen und Heizherd vorhanden.

Grundbuch

Amtsgericht

Laufen

Grundbuch

Schönau

Bestandsverzeichnis

  • Schönau, Flur 244, Flurstück 8

    Nr. 3
    605 m²

  • Schönau, Flur 244, Flurstück 11

    Nr. 1
    573 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Wasserbezugs- und Wasserleitungsrecht zugunsten verschiedener Nachbargrundstücke (u.a. Fl.Nr. 247/30, 249/3).

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Weitere Wasserleitungsrechte zugunsten Nachbargrundstücke.

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Geh- und Fahrtrecht zugunsten Nachbargrundstücke (u.a. Fl.Nr. 249/3).

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Fahrtrecht zugunsten zahlreicher umliegender Flurstücke.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 11

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (beide Blätter).

Lage

(1) Panoramaweg 9, 83471 Schönau am Königssee, (2) In Oberschönau, 83471 Schönau am Königssee

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Zusammenfassung

Verkehrswert
779.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Traunstein
Aktenzeichen
0004 K 0008/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.