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ZVG-Portal & Zwangsversteigerungen: So findest Du ZV-Immobilien

Das ZVG-Portal ist die offizielle Quelle für Versteigerungstermine – aber für eine strukturierte Immobiliensuche brauchst Du mehr. Hier erfährst Du, wie Du passende Objekte wirklich findest.

Janek Felsch

Co-Founder und ZV-Experte ·

Wer eine Immobilie aus einer Zwangsversteigerung erwerben will, stößt früher oder später auf das ZVG-Portal – die zentrale Online-Plattform der deutschen Amtsgerichte. Doch wer systematisch passende ZV-Immobilien finden will, merkt schnell: Das reicht nicht aus. In diesem Beitrag erfährst Du, warum das ZVG-Portal wichtig, aber unzureichend ist – und wie Du stattdessen strukturiert, zeitsparend und automatisiert suchst.

Das ZVG-Portal kurz erklärt

  • Offizielle Veröffentlichungsplattform der Justiz
  • Grundlage: § 38 ZVG – Pflicht zur öffentlichen Bekanntmachung
  • Inhalte: Aktenzeichen, Amtsgericht, Termin, Verkehrswert, Objektbeschreibung
  • Kein Suchkomfort, keine Filter, keine Updates oder Automatisierung

Warum das ZVG-Portal existiert – und was es (nicht) kann

Seit 2007 sind deutsche Amtsgerichte verpflichtet, Versteigerungstermine öffentlich bekannt zu machen. So etwa digital über das www.zvg-portal.de. Damit erfüllen die Gerichte ihre Informationspflicht. Das bedeutet:

  • 🏛️ Gerichtstafeln vor Ort
  • 📰 Veröffentlichungen in Amtsblättern
  • 🌐 ZVG-Portal als zentrale Online-Plattform

Doch das ZVG-Portal ist eher ein digitaler Aushang als ein Recherchewerkzeug.

Die Grenzen des ZVG-Portals bei der Immobiliensuche

Wer aktiv nach geeigneten ZV-Immobilien sucht, stößt schnell auf diese Hürden:

  • ❌ Keine Such- oder Filterfunktionen
  • ❌ Keine Möglichkeit, Suchaufträge zu speichern
  • ❌ Keine Benachrichtigungen bei neuen Objekten oder Terminänderungen
  • ❌ Keine aufbereitete Objektinformationen, oft ohne Bilder
  • ❌ Kein einfacher Zugang zu Gutachten

Kurz gesagt: Du musst täglich selbst nachsehen – und wertvolle Zeit investieren.

So findest Du Zwangsversteigerungsimmobilien wirklich

Mit ZVnow hast Du eine Plattform zur Hand, die Dir die komplette ZV-Suche abnimmt – automatisiert, intelligent und auf Deine Wünsche zugeschnitten.

ZVnow vs. ZVG-Portal – Dein Suchvorteil

✅ Alle ZV-Objekte aus dem ZVG-Portal auf einen Blick
✅ Filter nach Region, PLZ, Objektart, Verkehrswert, Termin
✅ Persönliche Suchaufträge und automatische E-Mail-Benachrichtigungen
✅ KI-gestützte Gutachtenanalyse
✅ Hinweis bei neuen Dokumenten oder Terminänderungen

Beispiel: So funktioniert Deine Suche mit ZVnow

  1. Gib Deine Wunschregion ein (z. B. „Köln“ oder „PLZ 50xxx“)
  2. Wähle Objektart (z. B. „Mehrfamilienhaus“)
  3. Setze Preisgrenzen oder weitere Filter
  4. Lege einen Suchauftrag an – und erhalte ab sofort nur noch relevante Ergebnisse in Dein Postfach

Fazit: Mit ZVnow den Markt im Blick behalten

Das ZVG-Portal ist unverzichtbar als amtliche Quelle. Aber es ist nicht dafür gedacht, Dich bei der Immobiliensuche zu unterstützen. Wenn Du regelmäßig und gezielt nach ZV-Immobilien suchst, brauchst Du ein Tool, das Dir die Arbeit abnimmt.