Zweifamilienwohnhaus mit Nebengebäude in Altefähr - Bild 1
Zweifamilienwohnhaus mit Nebengebäude in Altefähr - Bild 2

Zweifamilienwohnhaus mit Nebengebäude in Altefähr

Mehrfamilienhaus

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundstück eingetragen im Grundbuch von Altefähr Blatt 1529

Gemarkung Scharpitz, Flur 2, Flurstück 52/6
Gebäude- und Freifläche, Erholungsfläche, Scharpitz 13
Größe: 4.155 m²

Verkehrswert: 411.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 04.11.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Das Versteigerungsobjekt ist bebaut mit einem einseitig angebauten Wohngebäude und einer Baracke.
Das Wohngebäude ist derzeit genutzt als Einfamilienhaus, der Bewertung ist aufgrund des Zuschnitts eine Nutzung als Zweifamilienhaus zugrunde gelegt.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landesamt für Finanzen M-V Landeszentralkasse
IBAN: DE37 1300 0000 0013 0015 41
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Stralsund zu 703 K 91/24, Name des Einzahlers

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
254 m²
1.618 €/m²
Grundstück
1000 m²
BRW: 5 €/m²
Baujahr
1931
vor 95 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
56
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    104 m²
    Miete: 11.232 €/Jahr

    Wohnung EG

  • Wohnung

    150 m²
    Miete: 14.400 €/Jahr

    Wohnung DG

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Windfang
  • Flur
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Küche
  • Bad
  • Garage
  • Lagerräume

Etage 2

  • Flur
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Zimmer 5 mit offener Küche
  • fensterloses Büro
  • Bad
  • Abstellräume

Zustand

ausreichend

Das Gebäude befindet sich in einem überwiegend guten Bauzustand, jedoch besteht Unterhaltungsstau und die Sanierung ist nicht vollständig abgeschlossen. Das Bad im Erdgeschoss ist unbrauchbar und muss komplett saniert werden, an dessen Außenwand tritt massive Schwarzschimmelbildung auf. Zudem gibt es Feuchteschäden im Sockelbereich des Windfangs sowie an der giebelseitigen Außenwand des Wohnzimmers im Erdgeschoss und an der Innenwand.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Das Bad im Erdgeschoss stammt aus der Zeit vor 1990 und ist derzeit unbrauchbar. Es müsste komplett saniert werden.

  • Schimmel

    hoch

    An der Außenwand des noch unsanierten Bades kommt es zu massiver Schwarzschimmelbildung.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    In Wandbereichen im Sockelbereich des Windfanges treten Feuchteschäden auf.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschäden an der giebelseitigen Außenwand des Wohnzimmers im Erdgeschoss.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschäden an der Innenwand des Wohnzimmers im Erdgeschoss.

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Beheizung über einen Kachelofen zwischen Küche und erstem Gästezimmer sowie elektrische Wandheizungen

Grundbuch

Amtsgericht

Stralsund

Grundbuch

Grundbuch von Altefähr

Blatt

1529

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Lasten

    Eintragung zur Zwangsversteigerung

Lage

Scharpitz 13, 18573 Altefähr

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
411.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Stralsund
Aktenzeichen
0703 K 0091/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.