Zweifamilienhaus in Jachenau

HausMehrfamilienhaus

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
1/2 Anteil an in Wohnungseigentum aufgeteiltem Zweifamilienhaus, 
ca. 112 qm Wohnfläche, mit Garagenstellplatz
 
Baujahr: ca. 1964 (Anbau Westseite Baujahr ca. 1989/90)
Sondernutzungsrechte an Terrasse und Gartenfläche
Fläche des Gesamtgrundstücks: 1091qm 
Anschrift: Rechen 5, 83676 Jachenau
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
112.2 m²
3.476 €/m²
Grundstück
1091 m²
BRW: 456 €/m²
Baujahr
1964
vor 62 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
19
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Einheit Nr. 2, seit November 2022 nicht mehr bewohnt

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer 18,2 m²
  • Schlafzimmer 12,3 m²
  • Küche
  • Flur mit Treppenläufen
  • WC
  • Bad
  • Balkon 5,2 m²

Etage 2

  • Flur/WC 4,7 m²
  • Zimmer 1 12,5 m²
  • Zimmer 2 12,5 m²
  • Zimmer 3 11,7 m²
  • Zimmer 4 11,5 m²

Etage -1

  • Keller Vorraum mit Treppenlauf
  • Kellerraum

Flurstücke

  • / (nicht angegeben), Flur 254 - 6
    1.091 m²

Zustand

mangelhaft

Die Einheit befindet sich in einem abgewohnten und renovierungsbedürftigen Zustand. Bei der Ortsbesichtigung wurden augenscheinlich verschiedene Mängel und Schäden festgestellt, wobei keine zerstörenden Untersuchungen durchgeführt wurden. Es wurden keine Funktionsprüfungen haustechnischer Anlagen vorgenommen, und potenzielle Belastungen wie Asbest oder Schädlingsbefall wurden nicht untersucht.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die Einheit ist in einem abgewohnten und renovierungsbedürftigen Zustand mit altersbedingten Abnutzungen und darüber hinausgehenden Mängeln und Schäden.

  • Schäden

    mittel

    Fassade und Holzbauteile außen (u.a. Holzverschalung, Balkongeländer, Fenster, Türen, Fensterläden) sind teilweise abgewittert.

  • Schäden

    mittel

    Fenster im Altbau sind alt, abgewittert und weisen partielle Kittausbrüche auf.

  • Schäden

    mittel

    Dachfenster im Altbau sind alt und abgewittert.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden mit Ausblühungen und Abplatzungen im Bereich des Kellers des Altbaus.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wasserleitungen im Altbau sind alt und erneuerungsbedürftig.

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Holzeinzelöfen, Warmwasser über holzbeheizten Boiler, keine eigene Heizungsanlage in Einheit Nr. 2, Nachrüstung einer eigenen Heizungsanlage erforderlich

Lage

Rechen 5, 83676 Jachenau

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
390.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wolfratshausen
Aktenzeichen
0002 K 0026/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.