Zweifamilienhaus in Absberg - Bild 1
Zweifamilienhaus in Absberg - Bild 2

Zweifamilienhaus in Absberg

HausMehrfamilienhaus

Zweifamilienhaus mit unterkellerter Doppelgarage

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
245 m²
1.947 €/m²
Baujahr
2000
vor 25 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Instandhaltung & Modernisierung

2018
Dachgeschoss ausgebaut
2019
Bad im Erdgeschoss modernisiert (behindertengerechte Dusche), WC, Waschbecken; neue Elektroschalterabdeckungen im Erdgeschoss
2022
Neue Pellets-Zentralheizung Fabrikat Hargassner mit Solarunterstützung installiert
2023
Neue Böden im Erdgeschoss verlegt

Aufteilung

Etage 1

  • Küche
  • Wohnen/Essen
  • Wintergarten 8 m²
  • Eltern
  • Balkon 6,6 m²
  • Bad
  • WC
  • Speis
  • Diele
  • Büro

Etage 2

  • Küche
  • Wohnen/Essen
  • Wintergarten
  • Eltern
  • Balkon
  • Kinderzimmer
  • Bad
  • WC
  • Speis
  • Diele

Etage -1

  • Kellerraum 1
  • Kellerraum 2

Flurstücke

  • Kalbensteinberg, Flur 1520 - 1520
    887 m²

Zustand

gut

Der bauliche Zustand des Gebäudes wird als gut beurteilt, jedoch sind einige Feuchtigkeitsschäden im Keller der Garage, an der Kelleraußentreppe, der Terrasse und dem Wintergarten sichtbar. Im Wintergarten gibt es teilweise Insekteneintritt, und bauliche Veränderungen wurden in der Küche vorgenommen. Insgesamt sind keine Schimmel- oder Rissschäden erwähnt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Keller (KG) sichtbar, früher war angrenzend ein Weiher

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden an der Kelleraußentreppe

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden an der Terrasse

  • Feuchtigkeit

    gering

    Teilweise Insekteneintritt im Wintergartenanbau aufgrund fehlender Beschattung

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

neue Pellets-ZH von 2022, Fabr. Hargassner, mit Solarunterstützung

Grundbuch

Amtsgericht

Weißenburg i. Bay.

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Weißenburg für Igelsbach

Blatt

630

Bestandsverzeichnis

  • Kalbensteinberg, Flur , Flurstück 1520

    Nr. 2
    887 m²

Lage

Igelsbach 61, 91720 Absberg, Igelsbach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
477.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Weißenburg
Aktenzeichen
K 0002/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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