Zweifamilienhaus in Meschede - Bild 1
Zweifamilienhaus in Meschede - Bild 2

Zweifamilienhaus in Meschede

HausMehrfamilienhaus

Laut Gutachten handelt es sich um ein mit einem Zweifamilienhaus und einer Doppelgarage bebautes Grundstück. Die Wohnung im Kellergeschoss ist derzeit vermietet. Der Zustand des Objektes zeigt einen hohen Renovierungs- und Instandhaltungsstau auf.

Das Gutachten kann nach vorheriger telefonischer Rücksprache (0291/2903-0) auf der Geschäftsstelle es Amtsgerichts Meschede eingesehen werden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
152.24 m²
1.104 €/m²
Baujahr
1977
vor 49 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet

    Wohnung im Kellergeschoss, Mietzins nicht bekannt

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Wohnung im Erdgeschoss wird eigengenutzt

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnen 36 m²
  • Arbeiten 9,3 m²
  • Eltern 19 m²
  • Kind 9,3 m²
  • Kinder 15 m²
  • Kinder 15,2 m²
  • Küche 13,1 m²
  • Bad 7,5 m²
  • Flur 9,8 m²
  • Diele 8,4 m²
  • WF 4,6 m²
  • WC 2,2 m²
  • Terrasse 2,9 m²

Etage -1

  • Küche 12,7 m²
  • Dusche 5,9 m²
  • Flur 9,4 m²
  • Flur 10,5 m²
  • Wohnzimmer 17,3 m²
  • Schlafraum 17 m²
  • Kellerraum 23,2 m²
  • Abstellraum 4,4 m²
  • Flur 4,4 m²
  • Waschraum 11,9 m²
  • Keller 13,9 m²
  • Hzg. 16 m²

Flurstücke

  • Wennemen, Flur 1 - 931
    976 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist einen erheblichen Renovierungs- und Instandhaltungsstau auf, inklusive Fassaden- und Feuchteschäden, undichte Dächer sowie schadhafte Attika. Innen sind Feuchteschäden und defekte Bauteile wie Stahlschwingtor und Kelleraußentreppe vorhanden. Aufgrund der Bauweise als Fertighaus von 1976/1977 ist mit Asbestbelastung zu rechnen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemeiner Renovierungs- und Instandhaltungsstau am Gebäude

  • Schäden

    mittel

    Fassadenverschmutzungen am Gebäude

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Rollladen müssen instand gesetzt werden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Klingelanlage im Erdgeschoss muss instand gesetzt werden

  • Schäden

    mittel

    Vordach am Erdgeschosseingang beschädigt

  • Schäden

    mittel

    Kelleraußentreppe beschädigt

  • Schäden

    mittel

    Überdachung der Kellertreppe ist schadhaft

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dachrinnen müssen instand gesetzt werden

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Bodenbeläge müssen erneuert werden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wohnungseingangstür im Kellergeschoss muss instand gesetzt werden

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchteschäden im Kellerraum

  • Schäden

    hoch

    Fassaden- und Feuchteschäden am Gebäude

  • Schäden

    hoch

    Dachundichtigkeiten und schadhafte Attika

  • Schäden

    hoch

    Stahlschwingtor defekt

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchteschäden im Innenbereich der Doppelgarage

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Niedertemperaturheizung, Erdöltank ca. 10.000 l, zentrale Warmwasserversorgung über Heizungsanlage

Grundbuch

Grundbuch

Wennemen

Blatt

500

Lage

Hinterm Hofe 4, 59872 Meschede, Wennemen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
168.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Meschede
Aktenzeichen
0010 a K 0012/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.