Zweifamilienhaus, Garage, Wohn- und Bürogebäude in Obernburg am Main - Bild 1
Zweifamilienhaus, Garage, Wohn- und Bürogebäude in Obernburg am Main - Bild 2

Zweifamilienhaus, Garage, Wohn- und Bürogebäude in Obernburg am Main

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das Grundstück befindet sich im Stadtkern von Obernburg und ist bebaut mit zwei Gebäuden (Runde-Turm-Straße 2 und 4), Ursprungsbaujahr ca. 1926 sowie zwei Garagen (Baujahr 1963).
Runde-Turm-Straße 2: 
Freistehendes zweigeschossiges Zweifamilienhaus; teilweise ausgebautes Dachgeschoss; unterkellert; Wohnfläche gesamt: ca. 196 qm.
Runde-Turm-Straße 4: 
Freistehendes zweigeschossiges Wohn- und Bürogebäude; Dachgeschoss nicht ausgebaut; nicht unterkellert; Wohnfläche Wohnung OG: ca. 119 qm, zwei Gewerberäume im EG mit ca. 39,5 qm bzw. 74 qm Nutzfläche.
Öl-Zentralheizung von 2019; es besteht größerer Instandsetzungs-, Modernisierungs- bzw. Renovierungsbedarf.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
196 m²
3.878 €/m²
Baujahr
1926
vor 100 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Einheiten

  • Wohnung

    196 m²

    Zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert

  • Wohnung

    119 m²

    Zweigeschossiges Wohn- und Bürogebäude, Dachgeschoss nicht ausgebaut, nicht unterkellert

  • Gewerbe

    113.5 m²

    Zwei Gewerberäume im Erdgeschoss mit ca. 39,5 qm bzw. 74 qm Nutzfläche

Flurstücke

  • Obernburg a.Main, Flur 18 - 26
    410 m²
  • Obernburg a.Main, Flur 18 - 35/2
    2 m²

Zustand

befriedigend

Der bauliche Zustand wird als befriedigend bis schlecht beschrieben, mit erheblichem Unterhaltungsstau und größeren Instandsetzungsarbeiten. Es besteht Modernisierungs- und allgemeiner Renovierungsbedarf. Ohne durchgreifende Instandsetzung und Modernisierung ist das Objekt nicht in einem guten Zustand.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Unterhaltungsstau, größere Instandsetzungsarbeiten erforderlich, Modernisierungs- und allgemeiner Renovierungsbedarf

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung, es besteht größerer Instandsetzungs-, Modernisierungs- bzw. Renovierungsbedarf.

Grundbuch

Amtsgericht

Obernburg a. Main

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Obernburg a. Main

Blatt

108862

Bestandsverzeichnis

  • Obernburg a. Main, Flur null, Flurstück 1826

    Nr. 1826

Lage

Runde-Turm-Straße 2, 63785 Obernburg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
760.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Aschaffenburg
Aktenzeichen
0851 K 0042/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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