Zweifamilienhaus, Garage, Wohnungen nicht abgeschlossen in Detmold - Bild 1
Zweifamilienhaus, Garage, Wohnungen nicht abgeschlossen in Detmold - Bild 2

Zweifamilienhaus, Garage, Wohnungen nicht abgeschlossen in Detmold

HausWohnungMehrfamilienhaus

Lt. Gutachten: Bebaut mit einem teilunterkellerten Wohnhaus mit Erd- und Obergeschoss und 2 in sich nicht abgeschlossenen Wohnungen (WF 81 m² bzw. 94 m²), BJ 1930, teilweise saniert, es besteht dennoch erheblicher Sanierungsbedarf und einer Massivgarage mit Mängeln.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
175 m²
800 €/m²
Baujahr
1930
vor 95 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1965
Sanierung der Wasseranlagen (Zeitraum 1965-2000)
1965
Sanierung der Bäder (Zeitraum 1965-2000)
1982
Fenstererneuerung
1990
Sanierung der Fassade, kleinerer Teilbereich
2018
Erneuerung der Wärmeerzeugungsanlage
2018
Erneuerung der Warmwasserbereitstellung

Aufteilung

Etage 1

  • Zimmer 1 13 m²
  • Zimmer 2 11,5 m²
  • Zimmer 3 10 m²
  • Bad 9,3 m²
  • Abstellraum 13 m²
  • Zimmer 4 11,2 m²
  • Küche 12,6 m²

Etage 2

  • Flur 15,1 m²
  • Zimmer 1 13 m²
  • Zimmer 2 11,5 m²
  • Zimmer 3 10 m²
  • Bad 9,3 m²
  • Abstellraum 13 m²
  • Zimmer 4 11,2 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist mehrere Baumängel und Bauschäden auf, darunter Fassadenschäden, verbrauchte Dachbeläge sowie diverse Feuchtigkeitsmängel. Zudem sind deutliche Mängel an verschiedenen Bauteilen und erhebliche Instandhaltungsrückstände vorhanden, die einen geschätzten Sanierungsaufwand erfordern. Insgesamt ist ein erheblicher Renovierungsbedarf gegeben.

  • Schäden

    mittel

    Fassadenschäden am Gebäude

  • Schäden

    hoch

    Dachbeläge sind verbraucht und müssen erneuert werden

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Diverse Feuchtigkeitsmängel am Gebäude vorhanden

  • Schäden

    hoch

    Deutliche Mängel an verschiedenen Bauteilen

  • Schäden

    hoch

    Deutliche Instandhaltungsrückstände an der Wohnfläche von 175 m²

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Behebung der Mängel zur Verbesserung der Wärmedämmung an Kellerdecke, Außenwänden, Fenstern und Dach erforderlich

  • Schäden

    hoch

    Tragwerk kann nicht sicher als voll trag- und funktionsfähig angesehen werden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Innenausbau funktioniert nur auf niedrigem Niveau, Wohnungen sind nicht abgeschlossen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Brennwertkessel, Einbau 2018

Grundbuch

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 5

    Eigentumsübertragungsvormerkung

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 6

    Zwangsversteigerung angeordnet

Lage

Regenbogenweg 1, 32760 Detmold, Leistrup-Meiersfeld

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
140.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Detmold
Aktenzeichen
0021 K 0049/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.