Zweifamilienhaus, Garage in Herne - Bild 1
Zweifamilienhaus, Garage in Herne - Bild 2

Zweifamilienhaus, Garage in Herne

HausMehrfamilienhaus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück mit eingeschossigem Haus sowie ein Garagengebäude mit Gewächshausanbau. Das Wohngebäude ist Baujahr 1909 mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², überwiegend unterkellert, Dachgeschoss vermutlich ausgebaut, vermutlich 2 Wohneinheiten. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden. Garagengebäude Baujahr 1963.

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück mit eingeschossigem Haus sowie ein Garagengebäude mit Gewächshausanbau. Das Wohngebäude ist Baujahr 1909 mit einer Wohnfläche von 150 m²,überwiegend unterkellert, Dachgeschoss vermutlich ausgebaut, vermutlich 2 Wohneinheiten. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden. Garagengebäude Baujahr 1963

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
150 m²
1.400 €/m²
Grundstück
302 m²
BRW: 168 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Bad
  • Abstellkammer
  • 4 Räume

Etage 2

  • 4 Räume
  • Bad

Etage -1

  • Abstellkeller
  • Waschküche

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist äußerlich schadhafte Fenster und Rollläden sowie Schäden an der Dacheindeckung am Ortgang auf. Zahlreiche Risse und Abplatzungen am Außenputz bzw. Mauerwerk sind vorhanden. Der bauliche Zustand ist dem Alter entsprechend schlecht, mit vermutlich überalterten und mangelhaften Ausstattungselementen, einem unzeitgemäßen Grundriss und geringer Wärmedämmung.

  • Schäden

    hoch

    Schadhafte Fenster und Rollläden

  • Schäden

    mittel

    Schäden an der Dacheindeckung am Ortgang

  • Risse

    hoch

    Zahlreiche Risse und Abplatzungen am Außenputz bzw. Mauerwerk

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Unzeitgemäßer Grundriss und geringe Wärmedämmung

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Überalterte bzw. mangelhafte Ausstattungselemente

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Vermutlich nicht zeitgemäße Elektroinstallation

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Vermutlich Einzelöfen oder Elektroheizungen, Warmwasserbereitung über Elektrogeräte

Lage

Hauptstraße 404, 44649 Herne

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
210.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Herne-Wanne (Herne)
Aktenzeichen
0007 K 0007/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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