Zweifamilienhaus, Garage in Herne
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück mit eingeschossigem Haus sowie ein Garagengebäude mit Gewächshausanbau. Das Wohngebäude ist Baujahr 1909 mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², überwiegend unterkellert, Dachgeschoss vermutlich ausgebaut, vermutlich 2 Wohneinheiten. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden. Garagengebäude Baujahr 1963.
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück mit eingeschossigem Haus sowie ein Garagengebäude mit Gewächshausanbau. Das Wohngebäude ist Baujahr 1909 mit einer Wohnfläche von 150 m²,überwiegend unterkellert, Dachgeschoss vermutlich ausgebaut, vermutlich 2 Wohneinheiten. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden. Garagengebäude Baujahr 1963
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 1
- Flur
- Bad
- Abstellkammer
- 4 Räume
Etage 2
- 4 Räume
- Bad
Etage -1
- Abstellkeller
- Waschküche
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist äußerlich schadhafte Fenster und Rollläden sowie Schäden an der Dacheindeckung am Ortgang auf. Zahlreiche Risse und Abplatzungen am Außenputz bzw. Mauerwerk sind vorhanden. Der bauliche Zustand ist dem Alter entsprechend schlecht, mit vermutlich überalterten und mangelhaften Ausstattungselementen, unzeitgemäßem Grundriss und geringer Wärmedämmung.
Schäden
hochSchadhafte Fenster und Rollläden
Schäden
mittelSchäden an der Dacheindeckung am Ortgang
Risse
hochZahlreiche Risse und Abplatzungen am Außenputz bzw. Mauerwerk
Renovierungsbedarf
hochÜberalterte bzw. mangelhafte Ausstattungselemente
Renovierungsbedarf
hochUnzeitgemäßer Grundriss und geringe Wärmedämmung
Renovierungsbedarf
hochUnterlassene Instandhaltung, Reparaturstau, Baumängel und Bauschäden
Renovierungsbedarf
hochAusstattung meist von geminderter Qualität hinsichtlich Material, Verarbeitung und Ausstattungsmerkmalen wie Heizung oder Bad/Toilette
Renovierungsbedarf
mittelGröße der einzelnen Wohnungen und Grundriss entsprechen meist nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen
Renovierungsbedarf
mittelVermutlich nicht zeitgemäße Elektroinstallation
Renovierungsbedarf
mittelVermutlich Einzelöfen oder Elektroheizungen, Warmwasserbereitung über Elektrogeräte
Lage
Hauptstraße 404, 00000 Herne
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- -- €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Herne-Wanne (Herne)
- Aktenzeichen
- 0007 K 0007/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.