Zweifamilienhaus, Garage in Minden - Bild 1
Zweifamilienhaus, Garage in Minden - Bild 2

Zweifamilienhaus, Garage in Minden

HausMehrfamilienhaus

Laut Gutachten ist das 784 m² große Grundstück bebaut mit einem freistehenden, eingeschossigen Zweifamilienhaus (Bj. 1964), voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, ungedämmter Spitzboden, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung von 2013.
Wohnfläche: EG rd. 86 m ², DG rd. 66 m², Gesamtwohnfläche 152 m².
Ein Anbau (BJ. 1973), nicht unterkellert, mit Flachdach.
Garage: Massivbau, Flachdach.
Der bauliche Zustand des Gebäudes ist insgesamt noch als durchschnittlich zu werten.
Instandhaltungsstau: energetische Beschaffenheit, Fenster.

Zweifamilienhaus in 32429 Minden, Berliner Allee 3

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
152 m²
1.717 €/m²
Grundstück
784 m²
BRW: 140 €/m²
Baujahr
1965
vor 60 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
28
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    86 m²

  • Wohnung

    66 m²

  • Gewerbe

    18 m²

    Garage, 1 Stellplatz

Instandhaltung & Modernisierung

1985
Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden erstellt
2013
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung eingebaut
2015
Elektroinstallation neu erstellt, entspricht den VDE Bestimmungen

Aufteilung

Etage 1

  • Schlafen 17 m²
  • Flur 5,5 m²
  • Wohnen 19,7 m²
  • Küche 10,4 m²
  • WC/Bad 5,4 m²
  • Kind 7,6 m²
  • Wohnzimmer 20,3 m²

Etage 2

  • Schlafen 17 m²
  • Wohnen 19,7 m²
  • Küche 10 m²
  • Balkon 1,3 m²
  • Bad/WC 5,4 m²
  • Zimmer 7,6 m²
  • Flur 5,5 m²

Zustand

Der Gutachter stellt fest, dass keine fachtechnische Untersuchung auf bauliche Mängel oder Schäden durchgeführt wurde und für nicht einsehbare Bauteile ein mängelfreier Zustand unterstellt wird. Es wird angenommen, dass keine Baustoffe oder Bauteile vorhanden sind, die die Gebrauchstauglichkeit oder Gesundheit beeinträchtigen. Angaben erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und stellen keine bautechnische Gebäude- und Schadensuntersuchung dar.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Der Balkon ist sanierungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Das Bad im Dachgeschoss ist sanierungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Die Decke im Bad im Erdgeschoss ist noch nicht abgehängt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Der Spitzboden und der Boden zum Spitzboden sind ungedämmt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandhaltungsstau bei der energetischen Beschaffenheit der Fenster.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung

Grundbuch

Amtsgericht

Minden

Grundbuch

Grundbuch von Bezirk Minden

Blatt

471

Bestandsverzeichnis

  • Minden, Flur 28, Flurstück 1326/784

    Nr. 7
    784 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 3

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Minden, 53 K 20 /24). Eingetragen am 20.09.2024.

Lage

Berliner Allee 3, 32429 Minden, Minden

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
261.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Minden
Aktenzeichen
0053 K 0020/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.