Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus in Solingen - Bild 1
Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus in Solingen - Bild 2

Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus in Solingen

HausMehrfamilienhaus

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus. Das Wohnhaus wurde 1902 in Anschlussbebauung zum benachbarten Wohnhaus hergestellt. Der Nordgiebel bildet den Abschluss der Baureihe (Reihenendhaus). Das Gebäude wurde unterkellert.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
150 m²
2.187 €/m²
Grundstück
325 m²
BRW: 370 €/m²
Baujahr
1902
vor 124 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2020
Von den derzeitigen Eigentümern wurde das Haus auskunftsgemäß 2020 übernommen, seither erfolgten keine Maßnahmen

Zustand

ausreichend

Das Wohnhaus weist altersentsprechend durchschnittlichen Zustand mit auffälligen Isolierungsmängeln im Kellergeschoss (Schimmel, Fleckenbildung), Verschmutzungen und Putzschäden an Fassade und Sockel auf. Dachflächenfenster sind teils schadhaft durch Feuchtigkeit, es besteht umfassender malermäßiger Renovierungsbedarf sowie erneuerungsbedürftige Bodenbeläge. Teilweise sind Innentüren beschädigt und Sanitärobjekte weisen Mängel auf.

  • Schimmel

    mittel

    Auffällige Isolierungsmängel im Kellergeschoss mit Fleckenbildung, Ausblühungen und Schimmel

  • Schäden

    gering

    Verschmutzungen an der Putzfassade

  • Schäden

    mittel

    Partielle Putzschäden im Bereich des Hauseingangs außen und innen

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden im Sockelbereich der Gartenfront und Giebelfront

  • Schäden

    mittel

    Gebäudedurchgang unsaniert

  • Schäden

    mittel

    Dachflächenfenster (Holz) teils schadhaft infolge Feuchtigkeit

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfassender malermäßiger Renovierungsbedarf

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bodenbeläge überwiegend erneuerungsbedürftig (Fugenbildung Laminat)

  • Schäden

    gering

    Partielle Schäden an Innentüren und gebrauchbedingter Verschleiß

  • Schäden

    mittel

    Partielle Mängel bei Sanitärobjekten; Silikon- und Fliesenverfugungen in Sanitärbereichen teils mangelhaft

Lage

Ringstr. 8, 42719 Solingen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
328.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Solingen
Aktenzeichen
0006 K 0034/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.