Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus in Bonn - Bild 1
Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus in Bonn - Bild 2

Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus in Bonn

HausMehrfamilienhaus

Grundstück, bebaut mit Wohnhaus sowie rückwärtigem Schuppen und Stall, Wohngebäude dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 210 m²; keine ordnungsgemäße Instandhaltung, Unterhaltungsrückstände, Schäden , Modernisierungsstau, eingeschränkte zukunftsorientierte und wirtschaftlich nachhaltige Nutzung , derzeitiger entspricht nicht mehr aktuellen Wohn -und Lebensverhältnissen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
210 m²
981 €/m²
Grundstück
232 m²
BRW: 990 €/m²
Baujahr
1875
vor 150 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Flurstücke

  • Bonn, Flur 66 - 362
    232 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist Unterhaltungsrückstände, Schäden und Modernisierungsstau auf und wurde längere Zeit nicht ordnungsgemäß instandgehalten. Die baulichen Anlagen entsprechen nicht mehr den aktuellen Anforderungen an zeitgemäße Wohn- und Lebensverhältnisse, was eine wirtschaftlich nachhaltige Nutzung einschränkt. Es handelt sich um ein Liquidationsobjekt ohne Restzeitwert der baulichen Anlagen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erneuerung der Haustechnik (Elektrik, Wasser, ggf. Abwasser) sowie Schalter und Steckdosen erforderlich.

  • Schäden

    mittel

    Ausbessern einiger Fassadenbereiche und ggf. Aufbringen einer Dämmung notwendig.

  • Schäden

    hoch

    Neueindeckung des Daches mit entsprechender Dämmung erforderlich.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Beheben der Feuchtigkeitsschäden sowie deren Ursprung erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umbau und Neukonzeption der Flächen für zukünftiges Wohnen notwendig.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Neugestaltungsmaßnahmen im rückwärtigen Grundstücksbereich erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erneuerung von Fußbodenbelägen notwendig.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Entfernen veralteter Wand- und Deckenverkleidungen sowie Durchführung von Putz-, Maler- und Tapezierarbeiten erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erneuerung der Sanitärbereiche erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erneuerung der älteren Fenster und Türen notwendig.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Einbau einer Heizungsanlage erforderlich.

Grundbuch

Amtsgericht

Bonn

Grundbuch

Grundbuch von Bonn

Blatt

20603

Bestandsverzeichnis

  • Bonn, Flur 66, Flurstück 362

    Nr. 1
    232 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Nießbrauch

    LastenNr. 1

    Nießbrauch an einem 1/2 - Anteil des Grundstücks für [...], geboren am [...]; löschbar bei Nachweis des Todes des Berechtigten. Bezug: Bewilligung vom 02.12.1993 (UR-Nr. 2437/93, Notar Kemp, Bonn). Eingetragen am 08.03.1994 in Blatt 258/10143. Hierher 27.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Lasten

    Zwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft vom 07. August 2024

Lage

Maxstraße 15, 53111 Bonn, Nordstadt

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
206.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bonn
Aktenzeichen
0023 K 0070/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.