Zweifamilienhaus, Doppelgarage, zwei Kfz-Stellplätze in Odenthal - Bild 1
Zweifamilienhaus, Doppelgarage, zwei Kfz-Stellplätze in Odenthal - Bild 2

Zweifamilienhaus, Doppelgarage, zwei Kfz-Stellplätze in Odenthal

HausMehrfamilienhaus

Anschrift: Am Steinberg 10, 51519 Odenthal
Laut Gutachten ist das Flurstück mit einem unterkellerten, eingeschossigen Zweifamilienhaus (bezugsfertig im Jahr 1988) mit ausgebautem Dachgeschoss (ca. im Jahr 1994) und Gebäudeerweiterung mit Doppelgarage und Wintergarten bebaut. Wohnfläche Hauptwohnung ca. 171m², Dachgeschosswohnung ca. 75m² und weitere ca. 67m² Nutzfläche im Hanggeschoss und der integrierten Doppelgarage. Zwei zusätzliche Außenstellplätze. Normaler Unterhaltungszustand mit einzelnen Schäden an den Fassaden/Garagendach, am Balkon und im Gebäude.

Es ist kein Ansprechpartner benannt worden. Ein Vorabverkauf kann durch das Gericht nicht vermittelt werden. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
246 m²
2.626 €/m²
Grundstück
67 m²
BRW: 1.470 €/m²
Baujahr
1994
vor 31 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
47
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1994
Innenausbau / Wandbekleidungen
1994
Innenausbau / Deckenbekleidungen
1994
Innenausbau / Bodenbeläge
1994
Badmodernisierung Armaturen
1994
Badmodernisierung Oberflächen
1994
Badmodernisierung Objekte
1994
Wasserleitungen, Abwasserleitungen
1994
Stromleitungen, Verteilung, Schalter, Dosen
1994
Rahmen und Flügel Verglasung
1994
Wärmedämmung Außenwand
2005
Brenner
2005
Heizungskessel (Speicher)

Aufteilung

Etage 2

  • Elternschlafzimmer 4,9 m²
  • Küche 75 m²
  • Flur 6,1 m²
  • Wohn- / Essbereich 246 m²
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • WC
  • Flur
  • Balkon

Etage 3

  • Wohnzimmer 18,9 m²
  • Wintergarten 8 m²
  • Badezimmer 16,1 m²
  • Kinderzimmer 9,9 m²

Etage -1

  • Flur 4,2 m²
  • Gästezimmer
  • Kinderzimmer 2
  • Kinderzimmer 3
  • Küche
  • Badezimmer 2

Zustand

mangelhaft

Das Gutachten beschreibt den Zustand als augenscheinlich und stichprobenhaft festgestellt, wobei vorhandene Abdeckungen und Bekleidungen nicht entfernt wurden, was die Genauigkeit der Substanzbeschreibung einschränkt. Es bestehen Schäden und Instandsetzungsbedarf, der pauschal mit 33.000 € für Sanierungs- und Restarbeiten beziffert wird, darunter Maßnahmen am Garagendach, Dachentwässerung, Wintergartenanschlüssen, Balkon und Untergeschoss. Konkrete Aussagen zu Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen,

  • Schäden

    mittel

    Das Dach über der Doppelgarage ist schadhaft, insbesondere die seitlichen Abschlüsse.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Brennwertkessel mit WW-Speicher

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Unterodenthal

Blatt

4652

Bestandsverzeichnis

  • Unter-Odenthal, Flur 1, Flurstück 13231

    Nr. 11
    677 m²

Lage

Am Steinberg 10, 51519 Odenthal, Osenau

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
646.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bergisch Gladbach
Aktenzeichen
0034 K 0004/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.