Zweifamilienhaus in Othfresen
Lt. Gutachten handelt es sich um freistehendes Zweifamilienhaus, Dachgeschoss nicht ausgebaut, unterkellert, Baujahr 1916; Doppelgarage Baujahr 1970
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Einheiten
Wohnung
69 m²Zweifamilienwohnhaus mit zwei 2-Zimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss, jeweils ca. 69 m², großzüg
Wohnung
69 m²Zweifamilienwohnhaus mit zwei 2-Zimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss, jeweils ca. 69 m², großzüg
Flurstücke
- Othfresen, Flur 4 - 24/61.126 m²
Zustand
ausreichendDas Gebäude befindet sich in einem Zustand mit bereits durchgeführten Modernisierungen in guter Qualität, jedoch sind noch Fertigstellungsarbeiten erforderlich, insbesondere bei der Heizung, den Bädern und dem Treppenhaus. Es bestehen Baumängel und Bauschäden, die eine Wertminderung verursachen, und die Fortsetzung der Modernisierung ist notwendig, um die Vermietbarkeit und Bewohnbarkeit herzustellen. Renovierungsbedarf besteht vor allem bei der Fertigstellung der Wohnungen im EG und OG, der San
Renovierungsbedarf
hochBad im Obergeschoss ist im Rohbauzustand und muss gefliest, installiert und mit Objekten ausgestattet werden.
Renovierungsbedarf
hochBad im Erdgeschoss muss fertiggestellt und mit einem Finish versehen werden.
Renovierungsbedarf
mittelBoden-, Wand- und Deckenbelege müssen fertiggestellt werden.
Renovierungsbedarf
hochTreppenhaus muss saniert, fertiggestellt und brandschutztechnisch ertüchtigt werden.
Renovierungsbedarf
hochHybridheizung muss installiert und in Betrieb genommen werden.
Energieeffizienz
Energieträger
Vorinstallierte Hybridheizung aus Gastherme und Wärmepumpe, aktuell nicht funktionsbereit geschaltet
Grundbuch
Amtsgericht
Goslar
Grundbuch
Grundbuch von Othfresen
Blatt
656
Bestandsverzeichnis
Othfresen, Flur 4, Flurstück 24/6
Nr. 11.126 m²
Lage
Bahnhofstraße 16, 38704 Liebenburg, Othfresen