


Zweifamilienhaus in Remscheid
Laut Verkehrswertgutachten: Zweifamilienhaus, Krimstr. 9, 42855 Remscheid (Baujahr ca. 1900), bestehend aus Kellergeschoss (3 Kellerräume), Erdgeschoss (Flur, Arbeitszimmer, Spielzimmer, Gäste-WC mit WC und Waschbecken, Lagerraum), Dachgeschoss: (3 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC mit WC und Waschbecken, Küche, 2 Wohnbereiche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne). Haus teilweise unterkellert, Dachgeschoss teilweise ausgebaut. Grundstücksfläche 529,00 qm, Wohnfläche 178,00 qm, Gewerbefläche 200,00 qm. Die Einliegerwohnung konnte nicht besichtigt werden. An das Hauptgebäude ist eine Gewerbehalle angeschlossen.
Erheblicher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf.
"Zahlungen, insbesondere die Sicherheitsleistung, sind auf folgendes Konto zu zahlen: Helaba Landesbank Düsseldorf; IBAN: DE 08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD. Empfänger ist die Zentrale Zahlstelle Justiz. Bei der Bietsicherheit sollte die Überweisung das Aktenzeichen, Datum der Versteigerung und den Hinweis "Bietsicherheit" enthalten. Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter identisch sein, da die Sicherheitsleistung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann. Weitere Ausführungen befinden sich unter "Hinweise für Bieter".
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
38 m²Gewerbe
200 m²Gewerbeeinheit
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Flur
- Arbeitszimmer
- Spielzimmer
- Gäste-WC
- Lagerraum
Etage 2
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Kinderzimmer 3
- Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnbereich 1
- Wohnbereich 2
- Schlafzimmer
- Badezimmer
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 224 - 224949 m² Anteil 556/1000= 527,644m²
- /nicht angegeben/, Flur 51 - 514 m² Anteil 556/1000= 2,224m²
Zustand
befriedigendDer bauliche Zustand des Gebäudes wird als befriedigend eingeschätzt, jedoch besteht erheblicher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf. Es sind Schäden und Mängel vorhanden, insbesondere Feuchtigkeitsschäden mit nassen Stellen, jedoch ohne Schimmel. Die Begutachtung erfolgte zerstörungsfrei und augenscheinlich, eine detaillierte Bauschadensanalyse wurde nicht durchgeführt.
Feuchtigkeit
mittelNasse Stellen ohne Schimmelbildung
Renovierungsbedarf
hochErheblicher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf am Gebäude
Energieeffizienz
Energieträger
Gastherme
Lage
, 42855 Remscheid