Zwei-(bis Drei-) Parteien-Doppelhaushälfte in Albaxen - Bild 1
Zwei-(bis Drei-) Parteien-Doppelhaushälfte in Albaxen - Bild 2

Zwei-(bis Drei-) Parteien-Doppelhaushälfte in Albaxen

Haus

Auf dem Grundstück befindet sich eine, unter Denkmalschutz stehende ca. 1842 erbaute Doppelhaushälfte - tlw. unterkellert und ausgebautes DG- bestehend aus 3 abgeschlossenen Wohnungen mit insgesamt ca. 313 m² Wohn-/Nutzfläche und langem Garten in Südhanglage.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
313 m²
246 €/m²
Baujahr
1842
vor 183 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Flurstücke

  • Albaxen, Flur 16 - 1229
    725 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist zahlreiche Mängel auf, darunter leicht schadhaftes Gefache und Putzflächen, alterstypische Putzschäden sowie Feuchtigkeit im Keller. Es gibt Feuchtigkeits- und Schimmelschäden in mehreren Räumen, eine schwingende Decke über dem EG, defekte Türen und eine mangelhafte Heizungsanlage. Renovierungs- und Modernisierungsbedarf besteht insbesondere bei Heizung, Elektro- und Sanitärinstallationen sowie Bodenbelägen und Malerarbeiten.

  • Schäden

    mittel

    Gefache-Ausmauerung und Putzflächen teilweise leicht schadhaft

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Alterstypische Putzschäden und Feuchtigkeit im Keller

  • Schäden

    hoch

    Alte Holzfenster teilweise marode

  • Schimmel

    hoch

    Teilweise Feuchtigkeits- und Schimmelschäden in Küchen, Zimmer 3 im EG, 5 im OG, 2 im DG

  • Schäden

    hoch

    Decke über dem EG schwingt teilweise, ist "weich"

  • Schäden

    hoch

    Offene Treppe zum DG ohne Brandschutz

  • Schäden

    mittel

    Türen teilweise defekt und undicht

  • Schäden

    hoch

    Heizungsanlage (elektrische Nachtspeicheröfen) mangelhaft, Speicher fehlen teilweise

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Renovierungs-, Modernisierungs- und Restfertigstellungsbedarf an Heizung-, Elektro- und Sanitärinstallationen, Bodenbelägen, Maler- und Tapezierarbeiten

  • Schäden

    mittel

    Wärmedämmung und Luftdichtigkeit baualterstypisch gering

  • Schäden

    mittel

    Teilweise Fehlstellen an der rückwärtigen Dacheindeckung (Ortgangziegel)

  • Schäden

    mittel

    Rückwärtige Dachrinnen und Fallrohre teilweise schadhaft

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Mauerwerk an der Grenze zum Nachbar mit stärkeren Feuchte-Bildern mit Schäden an Putz und Verfugung

  • Schäden

    mittel

    Seitliche Kunststoff-Rollläden schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Altersbedingte Witterungsschäden an Holzbauteilen, z. B. Schwellhölzer

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Elektro-Nachtspeicherheizung, überaltert und nicht mehr zeitgemäß, Energieeffizienzklasse F bis G vermutet, Warmwasser dezentral über elektrische Boiler und Durchlauferhitzer

Grundbuch

Amtsgericht

Höxter

Grundbuch

Grundbuch von Albaxen

Blatt

0216

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 10

    0216-II-10 Anordnung der Zwangsversteigerung (Amtsgericht Höxter). Die Eintragung der Zwangsversteigerung wird mit dem Zuschlag gelöscht und ist nicht wertbeeinflussend.

Lage

Obere Reihe 28, 37671 Höxter, Albaxen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
77.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Höxter
Aktenzeichen
0019 K 0018/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.