Wohnungseigentum (Reihenendhaus) in Hamburg
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Farmsen Blatt 8523
1/57 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Gemarkung Farmsen, Flurstück 2740
Gebäude- und Freifläche ungenutzt
Größe: 10.741 m²
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung (Reihenhaus), SE-Nr. B6.
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Wohnungseigentum, Sondereigentum besteht an einem Reihenendhaus mit Keller, Erdgeschoss, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss nebst Dachterrasse. Sondernutzungsrecht besteht an einem Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Postalisch Berner Heerweg 210 m mit einer Wohnfläche von 118,35 m², Baujahr 2008. Zum Zeitpunkt der Besichtigung durch die Sachverständige wurde das Reihenhaus von den Antragsgegnern eigengenutzt.
Risiken betreffend des Gemeinschaftseigentums sowie der Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft wurden im Verkehrswert berücksichtigt. Bietinteressenten ist dringend angeraten das Gutachten vor Gebotsabgabe einzusehen.
Das über den Verkehrswert eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle (Raum 2.050, Telefon 040 42863 6795/6798, Telefax 040 42798 3411) montags, dienstags, donnerstags und freitags von 09 bis 12 Uhr eingesehen werden.
Verkehrswert: 410.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 06.03.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
selbst bewohntDas Reihenendhaus wird von den Eigentümern selbst genutzt und ist nicht vermietet.
Aufteilung
Etage 1
- Gäste-WC 2 m²
- Wohn-Essbereich 25 m²
- Küche 7 m²
Etage 2
- Flur 3,5 m²
- Zimmer 2 15,2 m²
- Bad 6,4 m²
- Zimmer 1 14,8 m²
Flurstücke
- Farmsen, Flur 2740 - 274010.741 m²
Zustand
Der Gutachter übernimmt keine Gewähr für den baulichen Zustand der Gebäude, insbesondere nicht für verdeckte Schäden oder Mängel, die bei der Besichtigung nicht erkennbar waren. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass keine Garantie besteht, dass die Gebäude nicht mit Schwamm oder Hausbock befallen sind. Weitere Aussagen zu Renovierungsbedarf, Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen sind im vorliegenden Ausschnitt nicht enthalten.
Energieeffizienz
Energieträger
Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über ein fremdbetriebenes Blockheizkraftwerk.
Grundbuch
Amtsgericht
Farmsen
Grundbuch
Grundbuch von Farmsen
Blatt
8523
Lage
Berner Heerweg 210 m, 22159 Hamburg
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Hamburg-Barmbek
- Aktenzeichen
- 0802 K 0008/ 2025
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
ZVG.comAlle Angaben ohne Gewähr.