Wohnung in Hamburg - Bild 1

Wohnung in Hamburg

Wohnung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Eidelstedt Blatt 8972

2.632 / 100.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Eidelstedt, Flurstück 5345
Gebäude- und Freifläche, Wohnen
Lohkampstraße 16, Pinneberger Chaussee 13
Größe: 1.352 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung mit Keller, SE-Nr. 34.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Die eigengenutzte Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (Pinneberger Chaussee 13) und hat eine Wohnfläche von etwa 78 m², die sich auf Diele, Abstellraum, Bad, Schrankraum, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Wohnbereich verteilt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einer Mehrfamilienhauswohnanlage mit teilweiser gewerblicher Nutzung. Die Anlage besteht aus 41 Einheiten plus eine Tiefgaragenanlage mit 45 Stellplätzen. Baujahr der Anlage: 1996. Dem Sachverständigen ist eine Innenbesichtigung nicht ermöglicht worden.

Verkehrswert: 295.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 04.09.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
78 m²
3.782 €/m²
Grundstück
1.352 m²
BRW: 2.785 €/m²
Baujahr
1996
vor 29 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
51
Jahre
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Zustand

Der Gutachter weist darauf hin, dass keine Gewähr für die Mangelfreiheit des Objekts übernommen wird, insbesondere nicht für versteckte bauliche Mängel, Schäden, Schadstoffe oder Befall durch Hausschwamm und Holzbock. Sichtbare Rissbildungen bis ca. 1,0 mm werden als übliche und tolerierbare Setzungsrisse angesehen. Die Funktionsfähigkeit technischer Anlagen wurde nicht geprüft, jedoch unterstellt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

vermutlich Zentralheizung oder Fernheizung, mit gasförmigen Brennstoffen; Flachheizkörper mit Thermostatventilen o.ä.

Lage

Pinneberger Chaussee 13, 22587 Hamburg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
295.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hamburg-Altona
Aktenzeichen
0323 K 0011/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

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