Wohnhaus mit Anbau in Bad Sülze - Bild 1
Wohnhaus mit Anbau in Bad Sülze - Bild 2

Wohnhaus mit Anbau in Bad Sülze

Haus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Grundstück eingetragen im Grundbuch von Bad Sülze Blatt 3573

Gemarkung Bad Sülze, Flur 11, Flurstück 78
Gebäude- und Freifläche, August-Bebel-Straße 52
Größe: 173 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Mit einem Wohnhaus (2 Geschosse und ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 138 m², leerstehend) mit Anbau bebautes Grundstück im Sanierungsgebiet in 18334 Bad Sülze, August-Bebel-Straße 52.

Hinweis: Das Objekt konnte nur von Außen besichtigt werden.

Verkehrswert: 45.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 04.12.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Für die Wirksamkeit der Terminsbestimmung ist allein der Text der amtlichen Bekanntmachung (Amtsblatt Mecklenburg-Vorpommern) maßgebend.

Das Verkehrswertgutachten ist auf der Geschäftsstelle einzusehen bzw. gegen Kostenzahlung zu erhalten.

Bietinteressenten werden darauf hingewiesen, daß auf Verlangen im Termin Sicherheit in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten ist.
Barzahlung der Bietsicherheit ist ausgeschlossen.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 2 Wochen vor dem Versteigerungstermin; bei späteren Überweisungen/Einzahlungen kann nicht garantiert werden, daß das Geld rechtzeitig gebucht ist und als Sicherheitsleistung zur Verfügung steht):
Empfänger: Landesamt für Finanzen Mecklenburg-Vorpommern
IBAN: DE37 1300 0000 0013 0015 41
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Stralsund zu 704 K 94/24, Name des Bieters

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
138 m²
326 €/m²
Grundstück
173 m²
BRW: 37 €/m²
Baujahr
1920
vor 106 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    138 m²

    seit ca. 2015 leerstehend, Anschlüsse stillgelegt

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Erneuerte Heizungsanlage, wahrscheinlich auf Gasbasis
1990
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
1990
Satteldach mit Betondachsteineindeckung

Aufteilung

Etage 1

  • Erdgeschoss 38 m²

Etage 2

  • Obergeschoss 55 m²

Etage 3

  • Dachgeschoss 45 m²

Flurstücke

  • Bad Sülze, Flur 78 - 78
    173 m²

Zustand

mangelhaft

Der Gutachter beschreibt zahlreiche Baumängel und Bauschäden in allen Gewerken, erkennbar von außen. Es bestehen Schäden an der Traufenanlage mit herablaufendem Wasser sowie Algen- und Moosbefall an der Fassade, aufsteigende Nässe und Schäden am Wärmedämmverbundsystem (WDVS) sowie am Schornsteinkopf. Aufgrund des jahrelangen Leerstandes ist die Ausbausubstanz wahrscheinlich verschlissen, zudem liegen Mauerwerksschäden und Schäden an der Dacheindeckung vor.

  • Schäden

    mittel

    Schäden an der Traufenanlage (straßenseitig), dadurch herablaufendes Wasser und Algen- und Moosbefall an der Fassade

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Aufsteigende Nässe, Schäden am Wärmedämmverbundsystem (WDVS)

  • Schäden

    mittel

    Schäden am Schornsteinkopf

  • Schäden

    mittel

    Mauerwerksschäden

  • Schäden

    mittel

    Schäden an der Dacheindeckung

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Verschlissene Ausbausubstanz aufgrund jahrelangen Leerstandes

  • Schäden

    mittel

    Baumängel/Bauschäden in allen Gewerken, soweit augenscheinlich erkennbar

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Erneuerte Heizungsanlage, geschätzt aus den 90er Jahren, wahrscheinlich auf Gasbasis

Lage

August-Bebel-Straße 52, 18334 Bad Sülze

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
45.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Stralsund
Aktenzeichen
0704 K 0094/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Alle Angaben ohne Gewähr.