Wohn-/Geschäftshaus in Neuenkirchen - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Neuenkirchen - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Neuenkirchen

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

geringfügig unterkellertes I-geschossiges Einfamilienhaus (Heuerhaus) in Massivbauweise mit Satteldach, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und nur über eine Leiter von außen zu begehen. Das Baujahr ist unbekannt, das wertrelevante Baujahr unter Berücksichtigung von Modernisierungen ist ca. 1965.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
150 m²
340 €/m²
Baujahr
1965
vor 60 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
10
Jahre
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Aufteilung

Etage 0

  • Schuppen

Etage 1

  • ehem. Diele 4,6 m²
  • HWR 11 m²
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Küche
  • WF
  • Zimmer
  • Schlafen
  • Bad
  • Duschbad

Etage -1

  • Upkammer 16,1 m²
  • Heizung 3,2 m²

Flurstücke

  • Vinte, Flur 4 - 34/1
    4.510 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist mehrere Mängel auf, darunter unebene Fußböden, sichtbare Leitungen und Heizungsrohre, sowie Feuchtigkeitserscheinungen im südwestlichen Bereich. Es bestehen diverse Dachundichtigkeiten und Schädlingsbefall im Holz des Nordwestgiebels, zudem sind Dachsparren teilweise gesenkt. Die Wasserversorgung und Schmutzwasserentsorgung sind unzureichend, was den Anschluss an eine Brauchwasserleitung und die Errichtung eines Dreikammersystems erforderlich macht.

  • Schäden

    mittel

    Fußboden uneben

  • Schäden

    mittel

    Leitungen sowie Heizungsleitungen auf Putz verlegt

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Wenig Steckdosen vorhanden

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitserscheinungen im südwestlichen Gebäudebereich

  • Schäden

    hoch

    Diverse Dachundichtigkeiten

  • Schäden

    hoch

    Schädlingsbefall im Holz des Nordwestgiebels

  • Schäden

    hoch

    Dachsparren sind teilweise gesenkt

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fehlende eigene Wasserversorgung und Schmutzwasserentsorgung, dadurch Anschluss an Brauchwasserleitung sowie Errichtung eines Dreikammersystems erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Zuwegung über fremdes Grundstück, dadurch Errichtung eines Weges über Grünland erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasheizung (Fa. Junker, Bj. ca. 2000 – 2005), es ist ein Flüssiggastank auf dem Grundstück vorhanden

Grundbuch

Amtsgericht

Bersenbrück

Grundbuch

Grundbuch von Vinte

Blatt

505

Bestandsverzeichnis

  • Vinte, Flur 4, Flurstück 34/1

    Nr. 1
    4.510 m²

Lage

Vinter Schulstraße 3, 49586 Neuenkirchen, OT Vinte

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
51.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bersenbrück
Aktenzeichen
0009 K 0012/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.