Wohn-/Geschäftshaus, Mehrfamilienhaus, Vierfamilienhaus mit 5 Pkw-Garagen in Bergisch Gladbach - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus, Mehrfamilienhaus, Vierfamilienhaus mit 5 Pkw-Garagen in Bergisch Gladbach - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus, Mehrfamilienhaus, Vierfamilienhaus mit 5 Pkw-Garagen in Bergisch Gladbach

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Laut Gutachten handelt es sich um ein mit einem freistehenden, II-geschossigen Vierfamilienhaus mit 5 Pkw-Garagen bebautes Grundstück, teilweise vermietet, teilweise eigengenutzt, Baujahr ca. 1972. Wohnfläche insgesamt ca. 308 m². Die Photovoltaikanlage wird nicht mit versteigert.

Es ist kein Ansprechpartner benannt worden. Ein Vorabverkauf kann durch das Gericht nicht vermittelt werden. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
308 m²
3.182 €/m²
Grundstück
527 m²
BRW: 660 €/m²
Baujahr
1973
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1991
Baugenehmigung für fünfte Pkw-Garage, Fertigstellung 1992
1994
Einbau eines Dachaustritts (Loggia) in der Wohnung im Dachgeschoss, Fertigstellung 1994
1998
Fenster und Hauseingangstür

Aufteilung

Etage 2

  • Wohnzimmer 16,1 m²
  • Schlafzimmer 16,6 m²
  • Küche 10,4 m²
  • Bad 7,1 m²
  • Gäste-WC 1,7 m²
  • Diele 8,2 m²
  • Balkon 0,7 m²

Etage 4

  • Wohnzimmer 23,4 m²
  • Schlafzimmer 22 m²
  • Kinderzimmer 13,8 m²
  • Küche 11 m²
  • Diele 5,5 m²
  • Bad 6,9 m²
  • Loggia 2,6 m²
  • Gäste-WC 1,4 m²
  • Diele 9,8 m²
  • Terrasse 6,3 m²

Etage -1

  • Wohnraum im Kellergeschoss 23 m²
  • Duschbad im Kellergeschoss 4 m²

Flurstücke

  • Bensberg-Honschaft, Flur 2 - 1131
    779 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist mehrere Mängel auf, darunter instandsetzungsbedürftige Betonkragplatten an den Balkonen, defekte Rollläden, Glasbruch in einer Zimmertür, leichte Risse im Außenputz sowie instandsetzungsbedürftigen Fliesenbelag an Kellerausgangstreppe und Terrasse. Das Treppenhaus ist teilweise renovierungsbedürftig, insbesondere der Anstrich, und die lichte Höhe der Treppe beträgt teilweise nur etwa 1,80 m. Eine detaillierte Ursachenforschung der Mängel wurde nicht durchgeführt.

  • Schäden

    mittel

    teilweise instandsetzungsbedürftige Betonkragplatten der Balkone

  • Schäden

    mittel

    teilweise defekte Rollläden

  • Schäden

    mittel

    Glasbruch in einem Lichtausschnitt einer Zimmertür

  • Risse

    gering

    leichte Risse im Außenputz

  • Schäden

    mittel

    teilweise instandsetzungsbedürftiger Fliesenbelag an Kellerausgangstreppe und Terrasse

  • Renovierungsbedarf

    gering

    teilweise renovierungsbedürftiges Treppenhaus (Anstrich)

  • Sonstige

    mittel

    lichte Höhe der Treppe teilweise nur ca. 1,80 m

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Wärmepumpe der Firma Heliotherm, Photovoltaikanlage, Wärmeausstrahlung durch Wandheizkörper, Bodenkonvektor im Wohnzimmer im EG

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Bensberg-Honschaft

Blatt

927

Bestandsverzeichnis

  • Bensberg-Honschaft, Flur 2, Flurstück 1131

    Nr. 3
    779 m²

Lage

Friedrich-Offermann-Straße, 51429 Bergisch Gladbach, Kaule

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
980.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bergisch Gladbach
Aktenzeichen
0034 K 0161/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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