Wohn-/Geschäftshaus in Rheine
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein unterkellertes, zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss sowie zwei Außenstellplätzen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, im Obergeschoss eine Wohneinheit (Baujahr 1948; Anbau an der Westseite 1949; weiterer Anbau an der Westseite 1953, Wohn- und Nutzfläche ca. 269 m²).
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein unterkellertes, zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss sowie zwei Außenstellplätzen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, im Obergeschoss eine Wohneinheit (Baujahr 1948; Anbau an der Westseite 1949; weiterer Anbau an der Westseite 1953, Wohn- und Nutzfläche ca. 269 m²).
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 1
- Bäckerei Ladenfläche 20,1 m²
- Lager 1 10,8 m²
- Lager 2 1,7 m²
- Küche 18,5 m²
- Flur 9,7 m²
- Weiteres Zimmer 16 m²
Etage 2
- Wohnzimmer 31 m²
- Flur 9,7 m²
- Zimmer 1 6,8 m²
- Zimmer 2 5,4 m²
- Zimmer 3 17,8 m²
- Zimmer 4 4,3 m²
- Zimmer 5 19,4 m²
- Zimmer 6 19 m²
- Dachterrasse 15,2 m²
Zustand
befriedigendEine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher basiert die Zustandsbeurteilung auf dem äußeren Erscheinungsbild und Annahmen. In den letzten zehn Jahren wurden Modernisierungsmaßnahmen wie Fassadendämmung, Verputzen, Streichen, Fensteraustausch und Erneuerung der Dachterrasse durchgeführt. Sichtbare Schäden an der Fassade wurden festgestellt, insbesondere auf der Nordseite, jedoch liegen keine detaillierten Untersuchungen zu Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen vor.
Schäden
An der Fassade des Gebäudes wurden sichtbare Schäden festgestellt.
Grundbuch
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
LastenNr. 3Zwangsversteigerung ist angeordnet
Lage
Lindenstraße 90, Wilhelmstraße, 48431 Rheine