Wohn-/Geschäftshaus in Dormagen

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Objekt laut Gutachten:
Grundstück (ca. 655 m²) bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau, 5 Garagen, Mopedunterstellraum und 8 PKW-Stellplätzen, Baujahr 1968 (nach vorliegenden Unterlagen aus dem Bauarchiv fiktiv geschätzt), unterkellert, Außenanlagen. Wohn- und Nutzfläche ca. 461,00 m².

Knechtstedener Straße 18, 41450 Dormagen (Horrem)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
461 m²
1.832 €/m²
Grundstück
655 m²
BRW: 360 €/m²
Baujahr
1968
vor 57 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
6
Jahre
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Einheiten

  • Gewerbe

    Ladenlokal im Erdgeschoss

  • Wohnung

    Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss

Instandhaltung & Modernisierung

1996
Einbau der Zentralheizung (Öl)

Aufteilung

Etage 2

  • Diele/Flur
  • Kinderzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad/WC
  • Schlafzimmer

Flurstücke

  • Dormagen, Flur 14 - 110
    655 m²

Zustand

befriedigend

Der bauliche Zustand des Gebäudes wird überwiegend als befriedigend bis teilweise gut eingeschätzt. Es besteht ein allgemeiner Unterhaltungsstau, jedoch sind keine spezifischen Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse erwähnt. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft, aber unterstellt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Unterhaltungsstau, erkennbar von außen und innen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung

Lage

Knechtstedener Str. 18, 41450 Dormagen, Horrem

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
844.600 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neuss
Aktenzeichen
0032 K 0021/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.