Wohn-/Geschäftshaus, Garage, Mehrfamilienhaus in Herne
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 67 m² große Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss links vorne des achtgeschossigen Mehrfamilienwohnhauses Emsring 17. Baujahr ca. 1971/1972.
Die Wohnung stand zum Ortstermin leer.
Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 349 €.
Im Jahr 2024 wurde in dem Gebäude die Gaszentralheizung erneuert. Die Außenwände wurden gedämmt.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 5
- Wohnzimmer
- Loggia
- Schlafzimmer
- Bad
- Essdiele
- Flur
- Küche
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 588 - 58821.598 m²
Zustand
Im Gutachten wurden Baumängel und -schäden nur soweit erfasst, wie sie zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar waren. Die Auswirkungen möglicher Bauschäden auf den Verkehrswert wurden nur pauschal berücksichtigt, eine vertiefende Untersuchung wird empfohlen. Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wird unterstellt, jedoch nicht geprüft; Untersuchungen zu Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen wurden nicht durchgeführt.
Schäden
mittelMängel an den Fassaden, insbesondere Spechtlöcher
Schäden
mittelZustand des Gebäudesockels weist Mängel auf
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung, Baujahr 2024 (Angabe der Hausverwaltung)
Lage
Emsring 9, 11, 13, 15, 17, 44628 Herne
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Herne
- Aktenzeichen
- 0010 K 0019/ 2025
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.