Wohn-/Geschäftshaus in Bad Salzuflen - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Bad Salzuflen - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Bad Salzuflen

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Laut Gutachten ist das Grundstück mit einem massiv errichteten Wohn- und Geschäftshaus bebaut (Baujahr ca. 1900). Das Gebäude wurde zuletzt mit einer Kneipe im Erdgeschoss sowie Wohnräumen im Ober- und Dachgeschoss genutzt. Zum Wertermittlungsstichtag war das Gebäude jedoch nicht nutzbar und ist bestenfalls als Rohbau anzusehen (keine Heizung und Elektro-Installation, fehlende Bodenbeläge, Wand- und Deckenbekleidung u. a.) . Der Zustand des Gebäudes wird gutachterlich als desolat bezeichnet. Ein massiv errichteter, nicht werthaltiger Schuppen ist vorhanden. Der Bodenwert des Grundstückes stellt auch den Verkehrswert dar. Grundstücksgröße: 240 m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
240 m²
BRW: 680 €/m²
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Salzuflen, Flur 21 - 367
    240 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gutachten weist auf Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss hin. Es wurden keine materialzerstörenden Untersuchungen durchgeführt, sodass nicht sichtbare Baumängel oder Schäden nicht ausgeschlossen werden können. Zudem erfolgten keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen, und Untersuchungen auf Pilzbefall oder Schädlinge wurden nicht vorgenommen.

  • Schäden

    hoch

    Das Gebäude befindet sich insgesamt in desolatem Zustand und kann bestenfalls als Rohbau mit veralteter Bausubstanz betrachtet werden.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Das Gebäude weist eine eingeschränkte Marktgängigkeit auf, was auf umfangreichen Renovierungsbedarf hindeutet.

  • Sonstige

    mittel

    Keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen (Heizung, Wasser-, Elektroversorgung etc.) wurden vorgenommen, daher sind technische Mängel nicht ausgeschlossen.

  • Sonstige

    mittel

    Untersuchungen auf Pilzbefall, pflanzliche und tierische Schädlinge sowie gesundheitsschädigende Baumaterialien wurden nicht durchgeführt, mögliche Mängel unbekannt.

  • Sonstige

    hoch

    Keine Untersuchungen hinsichtlich der Standsicherheit des Gebäudes wurden durchgeführt, mögliche statische Mängel unbekannt.

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung nicht vorhanden

Lage

Brüderstraße 19, 32105 Bad Salzuflen, Innenstadt

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
163.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lemgo
Aktenzeichen
0013 K 0015/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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